Beschreibung

Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet die ideale Lösung für alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Ob Selbstständige, Freiberufler oder kleine Unternehmen – hier profitieren Sie von einer durchdachten Aufteilung und repräsentativen, hellen und freundlichen Räumlichkeiten mit viel Tageslicht.

Die Wohneinheit mit ca. 112 m² überzeugt durch eine großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer sowie eine separate Küche ohne Einbauküche bieten viel Raum zur individuellen Entfaltung. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und zwei Waschbecken ausgestattet und sorgt für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse bzw. der Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft.

Die Gewerbeeinheit mit ca. 84 m² präsentiert sich ebenfalls hell und freundlich und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zwei Büroräume bieten ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, ergänzt durch einen Aufenthaltsraum mit integrierter Küchenzeile. Ein separates Bad mit Dusche, WC und Waschbecken rundet die funktionale Ausstattung ab.

Die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche ermöglicht maximale Flexibilität, kurze Wege und eine perfekte Verbindung von Beruf und Privatleben.

Die monatliche Miete beträgt 1.985,- € zzgl. 300 € Nebenkosten.

Ein Stellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Darüber hinaus können bis zu drei weitere Stellplätze optional für jeweils 35 € pro Monat angemietet werden.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Nutzer, die Wert auf Helligkeit, Flexibilität und eine repräsentative Umgebung legen.