Beschreibung

Kompakt und doch großzügig, ideal geschnitten, voll möbliert und ausgestattet: Diese absolut neuwertige Zwei-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss wird auch Sie auf Anhieb begeistern!
In den Genuss dieser Wohnung, die eines späteren Tages auch als Ferien- oder Zweitwohnung nutzbar wäre, gelangen vorerst freilich ausschließlich Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit etwas Geduld! Bitte beachten Sie: Der Verkauf dieser schönen Wohnung erfolgt nach dem bewährten "sale-and-lease-back"-Verfahren. Das bedeutet, dass der Eigentümer der Immobilie die Wohnung gegen Mietzahlung weiterhin selbst bewohnen wird und ihm das Mietrecht zu Lebzeiten zusteht.
Insofern eignet sich diese Immobilie, gerade in Zeiten von nikedriger Guthabenzinsen, insbesondere für Kapitalanleger, die ihr Geld mit einer soliden Rendite in sicheres Immobilien-Vermögen, so genanntes "Betongold", und einen ordentlich vermieteten Sachwert anlegen möchten!

Absolut ruhig und dennoch zentral gelegen wurde erst vor wenigen Jahren eine begehrte Wohnanlage errichtet. Entsprechend präsentiert sich diese großzügig und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in bester, sonnenverwöhnter Süd-Ost-Ausrichtung. Der Grundriss ist für das moderne Leben von heute optimiert: Ein geräumiger Flur mit hervorragenden Stellmöglichkeiten für Garderobe & Co. empfängt Bewohner wie Besucher. Kommunikative Offenheit herrscht im Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten! Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Zwei tiefe Süd-Balkone (samt Markise und Holzbelag) verheißen Erholung und Entspannung unter freiem Himmel und auch nach Feierabend.
Auch das geräumige Schlafzimnmer verfügt über einen eigenen Balkon. Vom Schlafzimmer aus kann man sogar einen Blick auf den nahen Starnberger See erhaschen, wie die Wohnung insgesamt im Übrigen auch Gebirgsblick bietet! Das moderne Duschbad lässt mit Waschtisch, Waschtischunterbauten, bodengleicher Dusche, formschönen Marken-Unterputzarmaturen, Waschmaschinenanachluss sowie Handtuchheizkörper praktisch keine Wünsche offen. Erlesenes, großformatiges Steinzeug unterstreicht die moderne Optik.
Darüber hinaus stehen im Untergeschoß des Hauses noch ein großzügiges Kellerabteil (ca. 9 Quadratmeter mit Licht und Steckdose) sowie ein Einzelstellplatz in der trockenen Fußes erreichbaren hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Besonders praktisch: Ein weiterer oberirdischer Stellplatz (der sich freilich auch separat vermieten ließe).