Häuser zur Miete / Pacht82347 Bernried am Starnberger See
Wohnen in Traumlage über dem Bernrieder Park - verfügbar ab 01.04.26
Objekt-ID: LAATPMFF / Anbieter-Objekt-ID: 7705
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 220 m²
- separate WCs
- 1
- Zimmer
- 4
- Terrassen
- 1
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 4
- Grundstücksfläche
- 250 m²
Preise & Kosten
- Kaltmiete
- 4.450 €
- Nebenkosten
- 550 €
- Kautionstext
- 3 Kaltmieten
- Mietpreis / qm
- 20,23 €
- Betriebskosten netto
- 550 €
Zustand
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- teil- / vollsaniert
- Verkaufstatus
- offen
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bauweise
- Massivbauweise
- Dachform
- Satteldach
- Gäste-WC
- ja
- möbliert
- TEIL
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- unterkellert
- TEIL
- Gartennutzung
- ja
Energieausweis
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Objekt-Titel
Wohnen in Traumlage über dem Bernrieder Park - verfügbar ab 01.04.26
Ausstattungs-Beschreibung
Einfamilienhaus über dem Starnberger See
- offener Koch-/Wohn-/Essbereich im EG
- 2 großzügige Schlafzimmer, Wohn-Arbeitsbereich im OG
- 2 moderne Bäder, separates Gäste-WC
- Schreiner-Einbauschränke im OG
- Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Vorratskammer/Hauswirtschaftsraum mit amerik. Kühlschrank
- große, windgeschützte Terrasse
- Wasserenthärtungsanlage
- Kellerraum
- Netzwerkverkabelung
- Doppelgarage (1 normale Länge/1 x Kleinwagen/Motorrad/Bikes)
- offener Koch-/Wohn-/Essbereich im EG
- 2 großzügige Schlafzimmer, Wohn-Arbeitsbereich im OG
- 2 moderne Bäder, separates Gäste-WC
- Schreiner-Einbauschränke im OG
- Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Vorratskammer/Hauswirtschaftsraum mit amerik. Kühlschrank
- große, windgeschützte Terrasse
- Wasserenthärtungsanlage
- Kellerraum
- Netzwerkverkabelung
- Doppelgarage (1 normale Länge/1 x Kleinwagen/Motorrad/Bikes)
sonstige Angaben
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Wichtig:
Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.
Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 %, d.h. 2,5 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
FACEBOOK:
Sehen Sie Immobilienangebote als erstes und exklusiv vor dem Vertriebsstart.
Liken Sie uns auf Facebook und werden Sie VIP-Kunde.
Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Herr Martin Lindemann unter Tel.: 07139 93141416 oder E-Mail: martin.lindemann@wuestenrot.de sehr gerne zur Verfügung.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Wichtig:
Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.
Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 %, d.h. 2,5 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
FACEBOOK:
Sehen Sie Immobilienangebote als erstes und exklusiv vor dem Vertriebsstart.
Liken Sie uns auf Facebook und werden Sie VIP-Kunde.
Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Herr Martin Lindemann unter Tel.: 07139 93141416 oder E-Mail: martin.lindemann@wuestenrot.de sehr gerne zur Verfügung.
Objektbeschreibung
Wir präsentieren eine besondere Immobilie in Bernried am Starnberger See
Das Haus wurde kürzlich aus einer Bestandswohnung in einem Nebengebäude eines großzügigen Anwesens durch den Ausbau des Dachgeschoßes zu einem eigenständigen Wohngebäude gestaltet.
DER GRUNDRISS
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem Vorratsraum, ein Gäste-WC und die Garage mit Platz für Fahrzeuge und Fahrräder.
Die große Terrasse ist windgeschützt und bietet einen weitläufigen Blick Richtung See.
Das Obergeschoss bietet 2 sehr großzügige Schlafzimmer, 2 Bäder und einen Durchgangsraum, welcher z.B. als Homeoffice genutzt werden könnte. Denkbar wäre auch eine "Wohnung im Haus" Lösung (eigener Jugendbereich o.Ä).
Im Untergeschoss ist der Technikraum (Heizung/Elektrik/Wasserenthärtung) und ein Abstellraum vorhanden.
Das gesamte Haus wird über eine neue Gasheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung bzw. modernen Heizkörpern geheizt.
Als Bodenbelag wurden im Erdgeschoss Natursteinfliesen und im Obergeschoss wertige Eichendielen verlegt.
Das Objekt ist ab dem 01.04.2026 verfügbar
In den Nebenkosten in Höhe von 550.- € sind Heizkosten und Strom (auf Basis der Nutzung der aktuellen Mieter) enthalten.
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne und exklusive Immobilie über dem Starnberger See bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Das Haus wurde kürzlich aus einer Bestandswohnung in einem Nebengebäude eines großzügigen Anwesens durch den Ausbau des Dachgeschoßes zu einem eigenständigen Wohngebäude gestaltet.
DER GRUNDRISS
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem Vorratsraum, ein Gäste-WC und die Garage mit Platz für Fahrzeuge und Fahrräder.
Die große Terrasse ist windgeschützt und bietet einen weitläufigen Blick Richtung See.
Das Obergeschoss bietet 2 sehr großzügige Schlafzimmer, 2 Bäder und einen Durchgangsraum, welcher z.B. als Homeoffice genutzt werden könnte. Denkbar wäre auch eine "Wohnung im Haus" Lösung (eigener Jugendbereich o.Ä).
Im Untergeschoss ist der Technikraum (Heizung/Elektrik/Wasserenthärtung) und ein Abstellraum vorhanden.
Das gesamte Haus wird über eine neue Gasheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung bzw. modernen Heizkörpern geheizt.
Als Bodenbelag wurden im Erdgeschoss Natursteinfliesen und im Obergeschoss wertige Eichendielen verlegt.
Das Objekt ist ab dem 01.04.2026 verfügbar
In den Nebenkosten in Höhe von 550.- € sind Heizkosten und Strom (auf Basis der Nutzung der aktuellen Mieter) enthalten.
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne und exklusive Immobilie über dem Starnberger See bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lage-Beschreibung
Bernried ist mit der malerischste Ort am Westufer des Starnberger Sees.
Eine Oase mit großen Parkanlagen und zahlreichen Wander- und Fahrradwegen.
Mit seinem unverbauten Ufer, einem wunderschönem Park direkt am See und dem prächtigen Kloster aus dem 12. Jahrhundert ist es eine wahre Perle. Kulturell hat sich das Buchheim Museum als Publikumsmagnet etabliert.
Für den täglichen Bedarf gibt es eine kleine Bäckerei, einen Hofladen, einen Supermarkt und einen kleinen Bioladen am Ort.
Die günstige Verkehrsanbindung durch das Straßen-, Bahn-, Bus-, Schiffahrts-Netz macht Bernried am Starnberger See zu einem idealen Wohn-, Arbeits-, Freizeit-Standort.
Der Bahnhof Bernried wird mehrmals am Tag von der RB 66 (in Richtung Kochel, bzw. München in 36 Minuten) angefahren, zudem besteht eine Busverbindung mit dem RVO-Bus 9614 Tutzing–Penzberg.
Bernried hat zudem auch eine Anlegestelle der Bayerischen Seenschifffahrt.
Die Immobilie selbst liegt in idyllischer Lage über dem Bernrieder Park.
Eine Oase mit großen Parkanlagen und zahlreichen Wander- und Fahrradwegen.
Mit seinem unverbauten Ufer, einem wunderschönem Park direkt am See und dem prächtigen Kloster aus dem 12. Jahrhundert ist es eine wahre Perle. Kulturell hat sich das Buchheim Museum als Publikumsmagnet etabliert.
Für den täglichen Bedarf gibt es eine kleine Bäckerei, einen Hofladen, einen Supermarkt und einen kleinen Bioladen am Ort.
Die günstige Verkehrsanbindung durch das Straßen-, Bahn-, Bus-, Schiffahrts-Netz macht Bernried am Starnberger See zu einem idealen Wohn-, Arbeits-, Freizeit-Standort.
Der Bahnhof Bernried wird mehrmals am Tag von der RB 66 (in Richtung Kochel, bzw. München in 36 Minuten) angefahren, zudem besteht eine Busverbindung mit dem RVO-Bus 9614 Tutzing–Penzberg.
Bernried hat zudem auch eine Anlegestelle der Bayerischen Seenschifffahrt.
Die Immobilie selbst liegt in idyllischer Lage über dem Bernrieder Park.