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Objekt-ID: WBDFKMPG / Anbieter-Objekt-ID: 24131648

++ Neuwertig, hochwertig, bezugsfertig - Ihr neues Zuhause mit Skylineblick ++

60596 Frankfurt am Main

Kaltmiete 1.560 €
Wohnfläche 89 m²
Zimmer 3

Lang Immobilien GmbH Herr Dirk Walter 00496992002525

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 88,5 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon / Terrassenfläche 11,6 m²
Stellplätze 1
Ab-Datum 01.06.2026
max. Personen 3
Kaltmiete 1.560,00 €
Warmmiete 1.900,00 €
Nebenkosten 340,00 €
Heizkosten enthalten ja
Betriebskosten netto 340,00 €
Gesamtbelastung brutto 1.900,00 €
provisionspflichtig nein
Kaution 4.680,00 €
Baujahr 2014
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung
Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Duplex-Garage
Tief-Garage
Gartennutzung
möbliert zum Teil
Kabel / Sat-TV
unterkellert nein
Fahrradraum
Bauweise Massivbauweise
seniorengerecht
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 22.08.2034
Baujahr (Haus) 2014
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 71.00
Primär-Energieträger FERN
Wertklasse B

Beschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts, im beliebten Stadtteil Sachsenhausen, präsentiert sich diese hochwertige Immobilie als stilvoller Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen. Die Lage vereint kurze Wege in die Innenstadt mit dem besonderen Flair eines gewachsenen, lebendigen Stadtteils.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines architektonisch klar gestalteten Neubaus aus dem Jahr 2014. Das gesamte Haus zeigt sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Qualität und Wertigkeit. Es gibt einen praktischen Hublift im Außenbereich und einen zusätzlichen Aufzug für einen komfortablen Zugang bis vor die Wohnungstür.

Im Inneren entfaltet sich ein Wohnambiente, geprägt von hochwertigen Materialien und einer stimmigen, zeitlosen Gestaltung. Herzstück ist der offene Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt.

Ein weiteres Highlight ist das ...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage aus einem der Immobilienportale heraus oder direkt über unsere Homepage und aus dem Objekt heraus unter;

https://langimmobilien.de/expose/neuwertig-hochwertig-bezugsfertig-ihr-neues-zuhause-mit-skylineblick-24131648/

BITTE rufen Sie nicht direkt an, sondern lesen hier alles durch und "folgen" der Vorgehensweise...

Sofern Sie das ausführliche Exposé anfordern, kommen Sie in den Vorteil der Möglichkeit, sich die Wohnung bereits vorab und "virtuell" anzuschauen. Automatisch kommen wir dann auch auf Sie zu, um z.B. auch eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.

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Lage

Sachsenhausen-Nord zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Frankfurts. Der Stadtteil verbindet eine gehobene Wohnatmosphäre mit urbaner Lebensqualität und bietet eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Straßen sowie einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiteres Plus: Der Bahnhof "Stresemannallee" (Line S6, Tram, 17, 18, 19 / Bus 78) liegt direkt vor der Haustür und bietet eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche ...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Ausstattung

• Baujahr 2014
• 3-Zimmer-Wohnung + Abstellraum
• ca. 88,50 m² Wohnfläche
• großzügige Räume mit idealer Aufteilung
• 6. Obergeschoss
• Hublift und Personenaufzug
• ruhig gelegener, überdachter Süd-Balkon
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Einzeltemperatursteuerung
• hochwertiges Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen und im Flur
• pflegeleichte Fließen in Küche, Badezimmer und Abstellraum
• Tageslichtbad mit Echtglas-Duschabtrennung und Badewanne
• dreifachverglaste Kunststofffenster
• Wände im modernen Malervlies
• raumhohe Türen mit Edelstahlgriffen
• Videogegensprechanlage
• teilmöblierte Vermietung
• hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
• großer Einbauschrank im Schlafzimmer
• zusätzliche Einbauschränke in der Diele und im Badezimmer
• eleganter Esszimmertisch mit Bestuhlung
• Energie-Effizienzhaus über Fernwärme (Energieeffizienzklasse B)

• für mehr Details das ausführliche Exposé anfordern, gerne hier;

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Lang Immobilien GmbH Herr Dirk Walter 00496992002525

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