Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens. Altbogenhausen mit seinen prachtvollen Straßenzügen, historischen Villen und seinem zauberhaften Gründerzeit- und Jugendstil-Flair wird von einer anspruchsvollen Klientel geschätzt. Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2000 fertiggestellten Stadthauses in anspruchsvoller, moderner Architektur mit zehn Einheiten in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Das Raumkonzept umfasst auf ca. 96 m² einen offenen Wohn-/Essbereich, einen Arbeits-/Gästebereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-Duschbad. Ein sonniger Balkon mit Ausrichtung in den ruhigen, begrünten Innenhof erweitert das Wohnen angenehm nach draußen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.

Eichenparkett mit Fußbodenheizung, lichterfüllte Räumlichkeiten und ein durchdachter Grundriss fügen sich zu einem sympathischen und komfortablen Wohnumfeld. Ebenso begeistert die Immobilie mit ihrer kaum zu überbietenden, ruhigen und von prachtvollen Villen geprägten Toplage an einer der privilegiertesten Adressen in Alt-Bogenhausen.

Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht. Die Vertragslaufzeit besteht noch bis zum Jahr 2095. Laut Erbbaurechtsvertrag besteht nach Ablauf der Vertragslaufzeit die Option auf Verlängerung oder anteilige Vergütung bei Heimfall.