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Objekt-ID: VZMYVZYR / Anbieter-Objekt-ID: HpR-M-XH152-AnMe

Gut geschnittenes Grundstück mit Potential in begehrter Wohnlage mit Altbestand

83109 Großkarolinenfeld

Kaufpreis 749.000 €
Wohnfläche 240 m²
Grundstücksfläche 892 m²
Zimmer 8

giv GmbH Firma 00498933995234

alle Objekte d. Anbieters
Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 240 m²
Grundstücksfläche 892 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
separate WCs 2
Terrassen 1
Stellplätze 2
Wohneinheiten 2
Kaufpreis 749.000,00 €
Aussen-Courtage Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert.
Baujahr 1977
Zustand sanierungsbedürftig
bebaubar nach §34 Nachbarschaft
Erschliessung voll erschlossen
Verkaufstatus offen
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
 Laminat
 Parkett
Kamin
Befeuerung Öl
 Holz
 Solar
Ausrichtung Balkon / Terrasse Süden
unterkellert ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 03.11.2035
Baujahr (Haus) 1977
Wertklasse G
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 212.67
Primär-Energieträger OEL

Beschreibung

ACHTUNG BAUTRÄGER und BAUHERREN
Baugrundstück in guter Wohnlage in Großkarolinenfeld.

Dieses Grundstück befindet sich in einer guten Wohnlage mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Vergleichbare Grundstücke sind dort teilweise mit Doppelhäusern, bis hin zu Dreispännern bebaut.
Das Grundstück ist gut geschnitten und rd. 890 m² groß. Bebaut ist dieses Grundstück derzeit mit einem großen Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential.

Die Angaben zu der Immobilie beziehen sich auf den Altbestand, der natürlich erhalten werden kann.

Die Immobilie selber soll noch ca. 3 Jahre von den Eigentümern bewohnt werden. Deshalb wird sie derzeit als als Kapitalanlage verkauft, mit der Möglichkeit dann neu zu bebauen oder zu sanieren.

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 749.000,- €.

Der Bodenrichtwert liegt momentan bei rd. 900 Euro pro m². Insgesamt damit bei rd. 800.000 Euro.

Lage

MAKROLAGE:

Großkarolinenfeld liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und zählt zur wirtschaftsstarken Metropolregion München. Die Gemeinde profitiert von ihrer günstigen Lage zwischen Rosenheim und Bad Aibling sowie von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Autobahn A8 und der Bundesstraße B15.

Durch die direkte Bahnverbindung nach Rosenheim und München ist Großkarolinenfeld auch für Pendler gut erschlossen. Dieser Bahnanschluss gehört zum MVV. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine solide Infrastruktur aus.

MIKROLAGE:

Dieses Grundstück befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet am Ortsrand von Großkarolinenfeld. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit begrünten Gärten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Großkarolinenfeld mit direkter Verbindung nach Rosenheim und München ist nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

** Gut geschnittenes Grundstück mit rd. 890 m²

** Gewachsene, gepflegte Wohnlage

** Ruhige Lage in Waldnähe

Sonstige Angaben

SIE HABEN INTERESSE?

Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.

DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt HausplusRente keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl.auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation.

giv GmbH Firma 00498933995234

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