Beschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 92 m² befindet sich in einem gepflegten, im Jahr 1969 erbauten Zweifamilienhaus. Das helle und freundliche Raumkonzept bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Platz für individuellen Komfort.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über einen direkten Zugang zum Süd-Balkon. Die geräumige Küche ist funktional gestaltet und bietet einen direkten Zugang zum Esszimmer.

Schlafzimmer und Kinderzimmer bieten ausreichend Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Über den Garten und auch über eine Treppe am Balkon gelangt man zur großen, überdachten Süd-Terrasse, die zur Wohnung gehört – ideal für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter. Der halbe Anteil an dem ca. 364 m² großen Garten ist ebenfalls im Kauf enthalten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Doppelgarage mit sicherem Stellplatz für zwei Fahrzeuge sowie das daran angebaute Gartenhaus runden das Angebot ab.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Die Verkäufer werden die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer. Die Verkäufer sind 86 (Sie) und 91 (Er) Jahre alt.

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 390.000,- €.

Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 1.300,- € und wird für die gesamte Mietzeit festgeschrieben.