Objekt-ID: VYEYQENE / Anbieter-Objekt-ID: GG.3477
Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Neubau
83043 Bad Aibling
Objekt-ID: VYEYQENE / Anbieter-Objekt-ID: GG.3477
Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Neubau
83043 Bad Aibling
Kaufpreis
918.000 €
Nutzfläche
141 m²
I´M LIVING Immobilien Herr Gregor Gröger 00491728973319
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
I´M LIVING ImmobilienMaximilianstraße 40
82319 Starnberg
Deutschland
Vertreten durch
Christine Burmeister und Juliana GrögerHandelregister
Amtsgericht MünchenRegisternummer: HRB 217511
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Nutzfläche | 141,39 m² |
| Ladenfläche | 141,39 m² |
| Verkaufsfläche | 141,39 m² |
| vermietbare Fläche | 141 |
| Kaufpreis | 918.000,00 € |
| provisionspflichtig | nein |
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Rohbau |
| Verkaufstatus | offen |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 14.05.2034 |
| Baujahr (Haus) | 2023 |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Nichtwohngebäude |
| Endenergiebedarf | 52.70 |
| Primär-Energieträger | PELLET |
Beschreibung
Im bezugsfertigen Neubauemsemble mit 6 Häusern und insgesamt 63 Wohnungen liegt diese Gewerbeeinheit im EG,
in Haus 2, mit direkten Zugängen von der Hauptstrasse
und dem Innenhof.
141,39 qm stufenfrei, mit vielfältiger Verwendungsmöglichkeit.
z.B. Cafe, Friseur, Beauty-Salon, Einzelhandel, Bäckerei,
Arzt- oder Physiopraxis....
Zur Gewerbeeinheit kommen entweder 2 Tiefgaragenplätze á
28.000 € oder 2 Duplexplätze á 18.000 € hinzu.
Im Innenhof der Anlage gibt es zahlreiche Besucherparkplätze
die von den Kunden kostenfrei, direkt vor dem Eingang, genutzt werden können.
Lage
Bad Aibling Harthausen
Mit dem Auto sind Sie in 35 Minuten im Süden Münchens, und mit der Bahn in etwa 60 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Rosenheim ist mit dem Auto nur 15 Minuten entfernt, und zur Stadtmitte von Bad Aibling sind es gerade mal fünf Minuten mit dem Rad.
Ausstattung
Sie können, per sofort, die Einheit im Rohausbau,
gemäss der beigefügten Photos, erwerben
und ganz nach ihren Wünschen und Bedürfnissen den
Innenausbau gestalten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 52.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ihr Ansprechpartner:
Gregor Gröger - 0172 / 8973319
groeger@i-m-living.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landeshauptstadt München, Ruppertstr. 19, 80466 München.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.