Beschreibung

Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Grundstück überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage im beliebten Münchner Stadtteil Großhadern. Das ca. 890 m² große, nahezu rechteckig geschnittene Areal liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld, geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern mit Gärten.

Für das Grundstück liegt ein bis zum 03.12.2025 gültiger Vorbescheid der Lokalbaukommission München vor, welcher die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage ermöglicht. Dieser definiert auf rund 600 m² Bruttogrundfläche oberirdisch eine architektonisch ansprechende Lösung mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss unter einem Walmdach. Die Planung sieht eine Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen sowie Hobby- und Technikräume im Untergeschoss vor. Die Ausrichtung und Struktur des Baukörpers wurden städtebaulich abgestimmt und ermöglichen eine ideale Wohnraumnutzung. Im Bauvorbescheid wurde auf die maximal mögliche Bebaubarkeit nach § 34 BauGB wertgelegt.

Selbstverständlich ist daneben auch eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte realisierbar, sodass das Grundstück sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer eine attraktive Option darstellt. Dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit, in gut angebundener, dennoch ruhiger Lage Münchens ein hochwertiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu realisieren.

Das Grundstück wird im aktuellen Zustand übergeben. Die Freimachung sowie eventuell erforderliche Beräumungsmaßnahmen liegen im Verantwortungsbereich des Käufers.