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Objekt-ID: VQZLPVRS / Anbieter-Objekt-ID: 1000-188

Single-Apartment im 8. Obergeschoss – Wohnen mit Alpenblick im Pharao-Haus, in München-Bogenhausen

81925 München

Kaltmiete 750 €
Wohnfläche 33 m²
Zimmer 1

Selbstständige Immobilienmaklerin bei RE/MAX Prime Frau Kristina Kühn 004989904204681

alle Objekte d. Anbieters
Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 33 m²
Zimmer 1
Badezimmer 1
Ab-Datum 01.04.2026
Kaltmiete 750,00 €
Warmmiete 830,00 €
Nebenkosten 80,00 €
Heizkosten enthalten nein
Betriebskosten netto 80,00 €
Gesamtbelastung brutto 830,00 €
Kaution 2.250,00 €
Baujahr 1976
Verkaufstatus offen
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Elektro
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 11.03.2028
Baujahr (Haus) 1976
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 136.30
Primär-Energieträger ELEKTRO

Beschreibung

Dieses 1-Zimmer-Apartment im 8. Obergeschoss vereint Urbanität, Weitblick und Rückzugsort auf ideale Weise – perfekt für Singles, die das Münchner Stadtleben genießen und gleichzeitig ihren eigenen Ruhepol schätzen.

Bereits beim Betreten spürt man die Helligkeit des Wohn- und Schlafbereichs. Der Raum wird durch die große Fensterfront mit Licht durchflutet und öffnet sich zum überdachten Südost-Balkon. Hier genießen Sie die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee – und bei klarer Wetterlage reicht der Blick spektakulär bis zu den Alpen. Ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Die separate Küche mit Fenster sowie das Badezimmer ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Die Wohnung bietet den idealen Rahmen für modernes, funktionales Wohnen – mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und persönlichen Stil.

Beheizt wird das Apartment über einen Nachtspeicherofen. Der Mieter schließt hierfür direkt einen Vertrag mit dem Energieversorger zu einem entsprechenden Sondertarif ab.

Die Lage überzeugt durch perfekte Anbindung und kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Urbaner Komfort, hervorragende Infrastruktur und ein besonderes Wohngefühl – eine ideale Kombination für anspruchsvolle Singles, die zentral, gut angebunden und dennoch mit Weitblick wohnen möchten.

Zum Ablauf:

Um Fairness gegenüber allen Interessenten zu gewährleisten und bestimmte Anforderungen des Vermieters zu erfüllen, bitten wir Sie, den folgenden Prozess zu durchlaufen:

1. Stellen Sie bitte eine Anfrage und sehen sich anschliessend bitte das vollständige Exposé, welches Sie per E-Mail erhalten an. Bitte lesen Sie das Exposé sorgfältig.

2. Wenn Ihnen die Liegenschaft zusagt, laden Sie nun Ihre relevanten Unterlagen hoch oder senden Sie uns diese per E-Mail. Bitte beachten Sie, dass die Art und der Umfang Ihrer Daten freiwillig sind. Die Eigentümerin wünscht sich im Idealfall einen Nachweis über eine private Haftpflichtversicherung.

3. Nach Erhalt Ihrer Unterlagen werden wir uns mit einem Termin für eine persönliche Besichtigung bei Ihnen melden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Fritz-Meyer-Weg im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen/Oberföhring – einer Lage, die Urbanität, Infrastruktur und Erholung ideal miteinander verbindet.

Gerade für Singles bietet diese Wohnadresse einen besonderen Mehrwert: Direkt vor der Haustür befindet sich eine praktische Ladenzeile mit Supermarkt, Gastronomie, Friseur, Nagelstudio und weiteren Dienstleistungen. Einkäufe und Besorgungen lassen sich unkompliziert und ohne lange Wege erledigen – selbst bei schlechtem Wetter bequem und trockenen Fußes.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Oberföhring schnell mit dem Arabellapark, der U-Bahn sowie dem Münchner Stadtzentrum. Auch mit dem Fahrrad ist die Innenstadt gut erreichbar. Die Nähe zum Mittleren Ring sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Für Singles besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Tramlinie 16 ist fußläufig erreichbar und verbindet Oberföhring direkt mit dem Effnerplatz, dem Max-Weber-Platz und weiter bis in die Innenstadt. Mehrere Buslinien – unter anderem in Richtung Arabellapark – sorgen für eine schnelle Anbindung an die U-Bahn-Linien U4 und U5. Von dort gelangen Sie zügig in die Münchner City, zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring ermöglicht kurze Wege mit dem Auto in alle Richtungen.

Für den perfekten Ausgleich zum Arbeitsalltag bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Der Englische Garten, die Isarauen sowie weitläufige Grünflächen entlang der Isar sind nur wenige Minuten entfernt. Ob Joggen nach Feierabend, ein Spaziergang am Wasser oder ein entspannter Sonntag im Grünen – hier lässt sich das urbane Leben mit Natur verbinden.

Eine Wohnlage, die Komfort, Mobilität und Lebensqualität vereint – ideal für Singles, die zentral, gut angebunden und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine Kombination aus Komfort, Infrastruktur und praktischen Details:
- Gute und gefragte Wohnlage
- Bequemer Zugang über einen Aufzug
- Engagiertes und motiviertes Hausmeisterteam
- Hervorragende Verkehrsanbindung
- Wasch- und Trockenmöglichkeiten im Keller
- Eine vorgelagerte Ladenzeile mit Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Dienstleistungen wie Friseur, Nagelstudio und Gastronomie – bequem und trockenen Fußes erreichbar
- Außenstellplätze vor dem Gebäude sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Vermietung:
- Kaltmiete: 750 Euro
- Nebenkosten: 80 Euro
- Warmmiete (ohne Heizkosten): 830 Euro
- Die Beheizung erfolgt über einen elektrischen Nachtspeicherofen. Der Mieter schließt hierfür einen separaten Vertrag mit dem Energieversorger ab. Über diesen Vertrag werden sowohl der Wohnungsstrom als auch die Heizkosten inklusive Warmwasserbereitung abgerechnet.

Sonstige Angaben

Rechtlicher Hinweis:

Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Eigentümers und werden ausschließlich von diesem vergütet, sodass keine zusätzliche Maklerprovision für den Interessenten anfällt.

Wir haben die Wohnfläche durch Ansicht der Pläne auf die Plausibilität überprüft. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter.

Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1976 gebaut worden ist. Wir übernehmen hier zudem die Daten des Energieausweises.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor.

Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 01.03.2026 - Änderungen vorbehalten

Selbstständige Immobilienmaklerin bei RE/MAX Prime Frau Kristina Kühn 004989904204681

alle Objekte d. Anbieters
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