Einziehen und wohlfühlen! Helle Vierzimmerwohnung im DG mit Balkon und Stellplatz
76275 Ettlingen / Ettlingenweier
Einziehen und wohlfühlen! Helle Vierzimmerwohnung im DG mit Balkon und Stellplatz
76275 Ettlingen / Ettlingenweier
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
| Wohnfläche | 87 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 3 |
| Kaufpreis | 349.000,00 € |
| Hausgeld | 212,00 € |
| Kaufpreis / qm | 4.417,72 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche offene Küche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Gartennutzung | |
| unterkellert | ja |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 21.08.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1985 |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 105.80 |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante Vierzimmerwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses vereint großzügiges Wohnen mit einer warmen, familienfreundlichen Atmosphäre - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene, lichtdurchflutete Essbereich mit beeindruckender Galerie. Hier entsteht ein besonderes Raumgefühl, das sowohl Gemütlichkeit als auch Weite vermittelt, ideal für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die moderne, neuwertige Einbauküche mit eleganten weißen Lackfronten ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.
Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob ruhiges Schlafzimmer, schönes Kinderzimmer oder ein Homeoffice für das Arbeiten von zu Hause, hier lässt sich Ihr individuelles Wohnkonzept verwirklichen.
Das Tageslichtbad überzeugt mit einer guten Ausstattung aus Badewanne sowie Dusche und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Ein Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und den Spitzboden die praktischen Stauraum bieten, sowie einen Stellplatz direkt am Haus. Auch eine eigenen Fahrradgarage steht zur Verfügung.
Bitte beachten Sie das Ihre neue Wohnung komplett gedämmt wurde, was sich positiv auf Ihren Energieverbrauch auswirkt.
Diese besondere Dachgeschosswohnung bietet den idealen Rahmen für Paare und kleine Familien, die ein liebevolles Zuhause mit Charakter suchen.
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Lage
in ruhiger und beliebter Lage von Ettlingenweier
Sonstige Angaben
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090