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Objekt-ID: VHDQGQEH / Anbieter-Objekt-ID: 209971

Einziehen und wohlfühlen! Helle Vierzimmerwohnung im DG mit Balkon und Stellplatz

76275 Ettlingen / Ettlingenweier

Kaufpreis 349.000 €
Wohnfläche 87 m²
Zimmer 4

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090

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Wohnfläche 87 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
Wohneinheiten 3
Kaufpreis 349.000,00 €
Hausgeld 212,00 €
Kaufpreis / qm 4.417,72 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr 1985
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
offene Küche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
unterkellert ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 21.08.2035
Baujahr (Haus) 1985
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 105.80

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante Vierzimmerwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses vereint großzügiges Wohnen mit einer warmen, familienfreundlichen Atmosphäre - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene, lichtdurchflutete Essbereich mit beeindruckender Galerie. Hier entsteht ein besonderes Raumgefühl, das sowohl Gemütlichkeit als auch Weite vermittelt, ideal für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die moderne, neuwertige Einbauküche mit eleganten weißen Lackfronten ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.

Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob ruhiges Schlafzimmer, schönes Kinderzimmer oder ein Homeoffice für das Arbeiten von zu Hause, hier lässt sich Ihr individuelles Wohnkonzept verwirklichen.

Das Tageslichtbad überzeugt mit einer guten Ausstattung aus Badewanne sowie Dusche und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Ein Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und den Spitzboden die praktischen Stauraum bieten, sowie einen Stellplatz direkt am Haus. Auch eine eigenen Fahrradgarage steht zur Verfügung.

Bitte beachten Sie das Ihre neue Wohnung komplett gedämmt wurde, was sich positiv auf Ihren Energieverbrauch auswirkt.

Diese besondere Dachgeschosswohnung bietet den idealen Rahmen für Paare und kleine Familien, die ein liebevolles Zuhause mit Charakter suchen.

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Lage

in ruhiger und beliebter Lage von Ettlingenweier

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090

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