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Objekt-ID: VAMQWYBL / Anbieter-Objekt-ID: 5164

Gastronomiebetrieb im Zentrum von Hohenlockstedt

25551 Hohenlockstedt

Kaufpreis 279.000 €
Grundstücksfläche 710 m²

Trepte-Immobilien GmbH Herr Rudi Heilmann - Zentrale Henstedt-Ulzburg 04193 / 92007

alle Objekte d. Anbieters
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Gesamtfläche 222 m²
Grundstücksfläche 710 m²
Stellplätze 6
Gruppennummer 6
Kaufpreis 279.000,00 €
provisionspflichtig nein
Baujahr 1965
letzte Modernisierung 2022
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Pellet
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 04.10.2021
gültig bis 10.08.2025
Baujahr (Haus) 1965
Wertklasse D
Endenergiebedarf 118.4

Beschreibung

Diese von uns zu vermittelnde Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Zur Zeit wird vom derzeitigen Eigentümer im EG ein bekanntes und sehr erfolgreiches Café mit eigener Backstube betrieben, es ist aber auch vorstellbar dass dieser Bereich für eine Gastwirtschaft, Arztpraxen, eine Bank, ein Restaurant, Büroräume o.ä. genutzt wird. Vorzugsweise kann hier ein Bäckermeister seine eigene Existenz gründen und die 'Goldgrube' weiter betreiben. Die hervorragende zentrale Lage sichert eine gut Rendite! Greifen Sie schnell zu und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot!

Lage

Das Objekt liegt im Herzen von Hohenlockstedt an einer Kreuzung neben der Schule und an einer Bushaltestelle. Hohenlockstedt mit ca. 6200 Einwohnern liegt im Kreis Steinburg im südwestlichen Teil Schleswig-Holsteins. Die nächstgrößere Stadt ist die Kreisstadt Itzehoe mit ca. 32000 Einwohnern. In Hohenlockstedt finden Sie eine sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine, Banken, Kleingewerbe und Einkaufszentren sind vor Ort. Der Ort ist eine Gemeinde im Grünen; Fahrradtouren, Spaziergänge, Ausritte und andere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich an. Mit der 'Lohmühle' verfügt Hohenlockstedt auch über einen bekannten Badesee.

Ausstattung

Wirtschaftlichkeit:
Mieteinnahmen p.a.: 24.000,- EUR
Rendite: 8.6%
Faktor: 12
Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras:
- bis zu 100 Außensitzplätze
- 40 Plätze innen im Café
- 6 Kundenparkplätze
- Vordach aus Kupfer 2019
- Markise
- Pelletheizung 2012

Sonstige Angaben

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Trepte-Immobilien GmbH Herr Rudi Heilmann - Zentrale Henstedt-Ulzburg 04193 / 92007

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