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Objekt-ID: VADKNTNG / Anbieter-Objekt-ID: 7593

loftartiges, lichtdurchflutetes Penthouse mit Bergblick vor den Toren Münchens

85640 Putzbrunn

Kaufpreis 1.050.000 €
Wohnfläche 212 m²
Zimmer 3

DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH Herr Florian Bauer 00498003253947

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 212 m²
Gesamtfläche 230 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 1,5
Badezimmer 1
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
Kellerfläche 4 m²
Stellplätze 2
vermietbare Fläche 212
verfügbar ab ab sofort
Kaufpreis 1.050.000,00 €
Aussen-Courtage 2,38% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Courtage-Hinweis Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Diese beträgt bei dieser Immobilie je 2,38% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%).
Baujahr 1972
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Tief-Garage
unterkellert ja
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 14.01.2029
Primär-Energieträger OEL
Baujahr (Haus) 1972
Energieverbrauchkennwert 126.00
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

TRAUMWOHNUNG FÜR SINGLES ODER PAARE

Wir präsentieren eine einzigartige Penthouse-Maisonette-Dachterrassenwohnung in Putzbrunn bei München.

Freuen Sie sich auf ein individuelles, offenes und extravagantes Wohnkonzept.

Das Penthouse befindet sich im Obergeschoß eines markanten Gebäudes.
Die Wohnung bietet auf 3 Ebenen modernen und luxuriösen Wohnkomfort.

Über die großen Fensterflächen; teilweise über die Höhe von 2 Ebenen – gelangt bei jedem Wetter genug Tageslicht in die loftartige Traumwohnung.

Die Wohnung ist leer und ab sofort verfügbar.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und zeigen Ihnen diese aussergewöhnliche Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die Gemeinde Putzbrunn liegt im Südosten der Stadtgrenze Münchens. Die hervorragende Verkehrsanbindung bietet eine tolle Kombination aus Stadt- und Landleben.

Die Autobahnausfahrt Hohenbrunn/Putzbrunn bietet den Anschluss an die A99 Ostumgehung München (A99), somit sind der Flughafen sowie Ausflugsziele im Süden schnell erreichbar . Mit dem Auto oder über die Busanbindung zu den S-Bahnhöfen Neubiberg und Ottobrunn sowie U-Bahnen Neuperlach-Süd und Neuperlach-Zentrum erreicht man in wenigen Minuten die Münchner Innenstadt.

Direkt vor dem Haus halten die Metrobusse 55/241/212 Bushaltestelle u.a mit dem Ziel "PEP", mit über 100 Geschäften.
Putzbrunn und die unmittelbare Umgebung bieten Ihnen: - 3 Kinderkrippen - 3 Kindergärten - 1 Kindertagesstätte - 1 Grundschule - 5 Sportvereine - Einkaufscenter Neuperlach - Riem Arcaden - VHS in Ottobrunn - Mittelschule in Riemerling - Realschule in Neubiberg - Gymnasium Ottobrunn - Gymnasium Neubiberg.
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 300% (vgl. München 490%).

Ausstattung

EINZIGARTIGE PENTHOUSEWOHNUNG MIT AUSBLICK BIS IN DIE BERGE

* ca. 230qm Gesamtnutzfläche
* uneinsehbar
* soeben frisch renoviert
* Neuer Aufzug in 2014
* Moderne, zeitlose Designerküche in weiß
* zahlreiche Einbauschränke
* helles offenes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, Toilette, Dusche und Natursteindoppelwaschbecken
* separates Gäste-WC
* 2 Terrassen
* Tiefgaragenstellplatz (2 verfügbar)
* Deckeneinbauspots
* separater Abstellraum für Waschmaschine & Trockner

DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH Herr Florian Bauer 00498003253947

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF