Beschreibung

Dieses großzügige Abrissgrundstück im Ortsteil Illingen bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten und richtet sich insbesondere an Bauträger, Projektentwickler oder Privatpersonen mit erhöhtem Platzbedarf.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 999 m² und ist derzeit mit einem kleinen Wohnhaus sowie einer großen Scheune im rückwärtigen Bereich bebaut. Die bestehende Bebauung befindet sich insgesamt in einem abrissreifen Zustand, weshalb es sich ausdrücklich um ein Abrissgrundstück handelt.

Für das Gebiet besteht kein Bebauungsplan, sodass sich eine mögliche Neubebauung nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34 BauGB richtet. Die Ausweisung als gemischte Baufläche eröffnet dabei interessante Nutzungsmöglichkeiten – vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen durch die zuständigen Behörden.

Die Lage innerhalb des Ortsteils Illingen überzeugt durch eine gewachsene Umgebung sowie kurze Wege innerhalb der Gemeinde. Gleichzeitig bietet das Grundstück durch seine Größe und Struktur attraktive Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte oder eine projektierte Neubebauung.

Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Grundstück mit Entwicklungspotenzial in naturnaher Lage und guter regionaler Anbindung.