Beschreibung

Willkommen in dieser gepflegten Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg. Die im Jahr 1911 errichtete Altbauimmobilie bietet ca. 57 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer. Das Gebäude überzeugt durch seine klassische Putzfassade und stilvolle Holz-Innentüren, die den historischen Charakter des Hauses authentisch widerspiegeln.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnen. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Der Kurfürstendamm ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso kulturelle Einrichtungen wie die Schaubühne. Die sehr gute Anbindung an U-, S-Bahn und Bus ermöglicht schnelle Wege in alle Teile Berlins.

Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung sowie zentraler Warmwassererzeugung ausgestattet und bietet ein angenehmes Wohnklima. Das moderne, türhoch geflieste Badezimmer setzt einen zeitgemäßen Akzent innerhalb des klassischen Altbauambientes. Holzfenster mit Einfachverglasung bewahren den ursprünglichen Charakter der Wohnung, ein Kellerraum steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

Dank der massiven Bauweise des Gebäudes und der gefragten Lage eignet sich diese Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Singles oder Paare, die den besonderen Charme eines Berliner Altbaus in zentraler Lage schätzen.

Zusammenfassung:
✅️ Virtuelle Online-Besichtigung
✅️ Top-Lage in Berlin-Charlottenburg
✅️ Ca. 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
✅️ Historischer Altbau von 1911
✅️ Modernes, türhoch gefliestes Badezimmer
✅️ Ku’damm fußläufig (ca. 3 Minuten)
✅️ Sehr gute ÖPNV- und Autobahnanbindung