Beschreibung

Diese großzügige Büroeinheit überzeugt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer bevorzugter Lage in Neuried im Münchner Südwesten, ruhig und verkehrsgünstig zugleich. Bezugsfrei ab 01.06.2026.

Die Gesamtfläche von ca. 220 m² erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss eines rein gewerblich genutzten Rückgebäudes. Die Raumaufteilung ist großzügig und funktionell - siehe Grundriss: Hier gibt es ein großes Chefbüro mit Einbauschränken, einen geräumigen Konferenzraum (auch als Teambüro geeignet), 3 kleinere Räume und zusätzlich 4 Bürokabinen mit mobilen Trennwänden (Glas/Alu). Darüber hinaus bietet die Gewerbeeinheit ein separates Empfangsbüro, eine Teeküche, einen großen Lagerraum sowie zwei Sanitärräume, getrennt für Damen und Herren.

Das Objekt ist von zwei Straßen her erreichbar und verfügt über zwei Zugänge: einen Haupteingang für Mitarbeiter und Kunden und einen Seiteneingang zur direkten Anlieferung von Waren, in Form einer doppelflügligen Stahltür. Parkmöglichkeiten sind in den an- bzw. umliegenden Straßen vorhanden.

Diese Gewerbeeinheit wird inklusive der vorhandenen Kücheneinrichtung, der Einbauschränke und der mobilen Bürotrennwände zur Verfügung gestellt, ansonsten unmöbliert.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 2.845,- (€ 2145,- Netto + € 700,- Nebenkosten-Vorauszahlung). Mehrwertsteuer wird nicht ausgewiesen. Die Kaution beträgt 3 Monats-Nettomieten = € 6.435,-. Die Mietlaufzeit ist unbefristet.
Unsere Dienstleistung bezüglich dieses Objekts erfolgt für den Mieter provisionsfrei, da unsere Tätigkeit vom Vermieter vergütet wird.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit Anschrift und korrekter Rufnummer bearbeiten können.