Beschreibung

Geretsried im Herzen des Oberlandes:
Attraktives Familiendomizil in Gartenberg mit vielfältigem Potential

- Großzügiges Einfamilienhaus mit Einlieger-Wohnung (ca. 50 m²)
- Gepflegter Garten / zwei Terrassen / Süd-Balkon
- Ideal für größere Familien, auch als Mehrgenerationenprojekt
- Fünf Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer plus Studio im Dachgeschoss
- Sauna im Masterbad (erstes Obergeschoss)
- Komfortable Doppelgarage
- Zum Eigennutz verfügbar
- Sehr ruhige Lage an einer Anliegerstraße in einem gepflegten Wohngebiet
- Ideal für Pendler aus München / Nähe zur A95 und S-Bahn Wolfratshausen

Das von uns exklusiv im qualifizierten Alleinauftrag angebotene, potentialreiche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine ruhige Wohnlage im Geretsrieder Ortsteil Gartenberg.

Die Stadt Geretsried verfügt mit seinen ca. 25.000 Einwohnern über eine hervorragende Infrastruktur und verbindet durch seine optimale Lage die Metropolregion München mit dem Starnberger See und dem Tölzer Land.

Das großzügige Gebäude wurde im Jahre 1985 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Architektur bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere auch für größere Familien im Rahmen eines Mehrgenerationen-Projektes.

Das attraktive Haus liegt in einem sehr familienfreundlichen Umfeld auf einem ca. 427 m² großen, sonnigen Grundstück und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, sehr gepflegten Zustand.

Die berechnete Wohnfläche erstreckt sich auf das Erd- und Obergeschoss und beträgt insgesamt ca. 230 m². Hinzu kommen die zum Teil wohnraumähnlich ausgebauten Nutzflächen im Studio des Dachgeschosses und im Untergeschoss.

Mit der separat zugängigen Einliegerwohnung im Erdgeschoss haben Sie die Möglichkeit der Verwirklichung eines Mehrgenerationenhaushaltes.

Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und weitere Außenstellplätze direkt vor dem Haus für Ihr Fahrzeug vervollständigt dieses besondere Angebot.