Objekt-ID: UFESCYFT / Anbieter-Objekt-ID: 8153-JW
Attraktives Baugrundstück in idyllischer Lage von Maria Thalheim
85447 Fraunberg / Maria Thalheim
Objekt-ID: UFESCYFT / Anbieter-Objekt-ID: 8153-JW
Attraktives Baugrundstück in idyllischer Lage von Maria Thalheim
85447 Fraunberg / Maria Thalheim
Kaufpreis
420.000 €
Grundstücksfläche
895 m²
Graf Immobilien GmbH Herr James Winter 00491733163384
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Graf Immobilien GmbHInnere Wiener Straße 13
81667 München
Deutschland
Vertreten durch
Herr Michael GrafHandelregister
Amtsgericht MünchenRegisternummer: HRB 222582
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 304950526Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
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Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Straße 13
81667 München
Deutschland
E-Mail: info@grafimmo.de
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Innere Wiener Straße 13
81667 München
Deutschland
E-Mail: christian.borbe@grafimmo.de
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HaftungsbegrenzungBei leicht fahrlässigen Pflichtverletzungen beschränkt sich unsere
Haftung sowie die unserer Erfüllungsgehilfen auf den vertragstypischen,
vorhersehbaren Schaden. Bei leicht fahrlässigen
Pflichtverletzungen von nicht vertragswesentlichen Pflichten,
durch deren Verletzung die Durchführung des Vertrages
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Vertragswesentlich ist eine Pflicht, deren Erfüllung die
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ermöglicht und auf deren Einhaltung der Käufer regelmäßig vertrauen
darf. Unsere Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz
oder aus Garantie bleibt hiervon unberührt. Weiter gelten die
Haftungsbeschränkungen nicht bei uns zurechenbaren Körper- und
Gesundheitsschäden oder bei Verlust des Lebens des Kunden.
Informationen zur Streitbeilegung
Hinweis gemäß § 36 VSBGWir sind zu einer alternativen Streitbeilegung im Sinne des § 36 VSBG bereit bzw. verpflichtet und bitten Sie zur Streitbeilegung die folgende Stelle anzurufen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Tel.: +49 30 275726 0
Fax: +49 30 275726 78
Website: https://www.ombudsmann-immobilien.de
Die Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für das Anrufen zuständiger ordentlicher Gerichte dar.
| Grundstücksfläche | 895 m² |
| Kaufpreis | 420.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Verkaufstatus | offen |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger und idyllischer Lage von Maria Thalheim bietet viel Potenzial zur eigenen Gestaltung.
Aktuell mit einem kleinen Einfamilienhaus aus 1950 samt Einzelgarage aus 1976 bebaut, überzeugt dieses ca. 890 m² große Baugrundstück mit seinem idyllischen Ausblick.
Im Innenbereich von Maria Thalheim gelegen, ist hier eine Bebauung nach §34 BauGB möglich. Ein Bauvorbescheid liegt bislang nicht vor. Das Grundstück verfügt über Wasser- und Stromversorgung.
Lage
Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage von Maria Thalheim, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Erding, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns. Die Umgebung ist ein ruhiges Wohngebiet mit hoher Lebensqualität.
Die Lage überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit: Die nahegelegene B388 sowie die A92 und A94 sorgen für eine schnelle Anbindung nach Erding, Landshut, Freising und zum Flughafen München. Auch die bayerische Landeshauptstadt München ist in etwa 45 Minuten erreichbar.
In Maria Thalheim selbst befindet sich eine Grundschule und in der Gemeinde Fraunberg stehen verschiedene Vereine zur Verfügung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Wartenberg, der schnell mit dem Auto erreichbar ist. Die nahe Stadt Erding bietet darüber hinaus eine ausgezeichnete Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Ärzten, Supermärkten, Restaurants, kulturellen Angeboten sowie einem S-Bahnhof.
An warmen Sommertagen lädt der rund 15 Autominuten entfernte Kronthaler Weiher zum Baden und Verweilen ein.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung im Grünen. Spaziergänge durch nahegelegene Wäldchen und über weitläufige Felder sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Für Radfahrer bietet die Umgebung ideale Bedingungen für entspannte oder sportliche Touren.
Für weitere sportliche Aktivitäten bietet der TSV Maria Thalheim ein breites Programm an Turnen, Gymnastik, Yoga, Kinderturnen, Volleyball und Badminton.
Ausstattung
- ca. 890 m² Grundstücksfläche
- abrissfähiges Einfamilienhaus (1 Vollgeschoss, Bj. 1950)
- Einzelgarage (Bj. 1976)
- verbauter Öltank
- Bebauung nach §34 BauGB
- Innenbereich Maria Thalheim
- bereits erschlossen
- lastenfreies Grundbuch
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
*Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.