Renditestark & flexibel: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Perspektive
76889 Steinfeld
Renditestark & flexibel: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Perspektive
76889 Steinfeld
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
| Wohnfläche | 388 m² |
| Grundstücksfläche | 675 m² |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 4 |
| separate WCs | 4 |
| Balkone / Terrassen | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Grundstücksfront | 32.0 m |
| Stellplätze | 5 |
| Wohneinheiten | 4 |
| gewerbliche Nutzung möglich |
| Kaufpreis | 849.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 2.188,14 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Mieteinnahmen ist | 42.840,00 € |
| Baujahr | 1978 |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Räume veränderbar | |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Küche |
offene Küche Einbauküche |
| Kamin | |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Freiplatz Garage |
| Gartennutzung | |
| unterkellert | ja |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 27.01.2032 |
| Baujahr (Haus) | 1978 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 80.30 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | C |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in zentraler und begehrter Lage von Steinfeld. Die Immobilie überzeugt durch großzügige Wohnflächen und eine äußerst gepflegte Bausubstanz.
Das Haus ist in vier separate Wohneinheiten aufgeteilt, die allesamt bereits vermietet sind. Somit bietet sich Ihnen eine attraktive Kapitalanlage mit bestehenden, gesicherten Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial.
Die durchdachte Raumaufteilung sowie der gepflegte Zustand machen die Immobilie besonders interessant für Investoren, die auf der Suche nach einer nachhaltigen und renditestarken Anlagemöglichkeit sind.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
Für Terminvereinbarungen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Das Schmuckstück liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in toller Lage sowie in ländlicher Idylle.
Sonstige Angaben
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090