Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung im Süden von Halle (Saale). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Das ca. 549 m² große Grundstück schafft Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltung.

Die Immobilie bietet ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, und wurde in massiver Bauweise errichtet. Diese Bauweise bildet eine sehr gute Grundsubstanz und bietet ideale Voraussetzungen für einen zeitgemäßen Ausbau nach eigenen Vorstellungen. Die Raumstruktur ermöglicht flexible Nutzungskonzepte für unterschiedliche Lebenssituationen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche sowie zwei Zimmer, die als Wohn-, Ess- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben klassischen Abstellflächen auch einen kleinen Luftschutzbunker, der den besonderen Charakter der Immobilie unterstreicht.

Der Garten wartet auf eine inspirierende Idee und eine liebevolle Aufbereitung, um sein Potenzial vollständig zu entfalten. Eine Garage ist vorhanden.

Die Beheizung erfolgt derzeit über zwei Holzöfen aus ca. 1975, die sich im Flur sowie in einem Wohnzimmer im Erdgeschoss befinden. Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen Boiler im Badezimmer des Obergeschosses. Diese technische Ausgangslage bietet eine gute Basis für die Umsetzung eines modernen Heiz- und Energiekonzepts.

Fazit:
Ein Einfamilienhaus mit solider Substanz, vollem Keller und Entwicklungsspielraum – ideal für Käufer, die ein Objekt mit Charakter übernehmen und zeitgemäß weiterentwickeln möchten.

Zusammenfassend:
✅️ virtuelle Online-Besichtigung
✅️ 6 Zimmer auf ca. 120 m² Wohnfläche
✅️ 2023 erneuerte Fenster, Elektrik und Sanitärinstallationen
✅️ Ca. 549 m² Grundstück mit Gestaltungspotenzial
✅️ Garage vorhanden