Beschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück in einer der gefragten Wohngegenden Münchens bietet eine einmalige Chance für Bauträger und private Bauherren. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 540 m² steht derzeit ein Altbestand, der Platz für eine moderne Neubebauung schafft. Das Grundstück ist voll erschlossen und nach den Vorgaben des bereits erteilten Baugenehmigungsbescheids sofort bebaubar.

Die aktuelle Baugenehmigung erlaubt die Errichtung eines hochwertigen Dreispänners (Reihenhaus mit drei Wohneinheiten), das modernen Wohnkomfort mit funktionaler Architektur verbindet. Das genehmigte Baukonzept umfasst zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen.

Die geplanten Wohnflächen variieren zwischen ca. 125 m² und ca. 129 m² und ergeben insgesamt eine Gesamtwohnfläche von ca. 382 m². Jedes der drei Reihenhäuser verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, die optimal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer konzipiert sind.

Die Fassadengestaltung kombiniert stilvolle, zeitgemäße Ästhetik mit energieeffizienter Bauweise. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Wohnräume, während großzügige Balkone und Terrassen einen perfekten Rückzugsort im Freien schaffen. Die Planung sieht zudem einen Parklift für zwei PKW sowie ein Carport für ein weiteres Fahrzeug vor, um ausreichend Parkmöglichkeiten für die zukünftigen Bewohner sicherzustellen.

Neben dem bereits genehmigten Bauvorhaben bietet das Grundstück weitere attraktive Bebauungsoptionen. Es besteht die Möglichkeit, eine Genehmigung für den Bau eines Mehrfamilienhauses, Doppelhauses oder Einfamilienhauses zu beantragen. Die Zulässigkeit der baulichen Nutzung richtet sich gemäß § 34 BauGB nach der vorhandenen Bebauung in der näheren Umgebung. In der direkten Nachbarschaft wurden bereits ähnliche Projekte mit zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss realisiert, wodurch eine flexible Nutzung des Grundstücks gewährleistet ist.