Objekt-ID: TAUPPGMV / Anbieter-Objekt-ID: VSI719
Mehrgenerationenhaus in Siegburg am Wald zu verkaufen
53721 Siegburg
Objekt-ID: TAUPPGMV / Anbieter-Objekt-ID: VSI719
Mehrgenerationenhaus in Siegburg am Wald zu verkaufen
53721 Siegburg
Kaufpreis
646.000 €
Wohnfläche
191 m²
Grundstücksfläche
754 m²
Zimmer
7
Immomarkt24 UG Herr André Bergmann 00492241959600
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Immomarkt24 UGMarkt 1
53721 Siegburg
Deutschland
Vertreten durch
Immomarkt24 UG Inh. André Bergmann Markt 1 53721 Siegburg Telefon: 02241/959600 Fax: 02241/959670 www.immomarkt-24.de info@immomarkt-24.de Vertretungsberechtigter: André Bergmann Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung durch den Rhein-Sieg-Kreis IHK BonnHandelregister
Amtsgericht Siegburg, 53719 SiegburgRegisternummer: Handelsregisternummer: 16009
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Steuer-Nr.: DE 335271494Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
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Haftungsausschluss
Geschäftsbedingungen:Geschäftsbedingungen Unser Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten, streng vertraulich und nur für den Empfänger selbst bestimmt. Alle Angaben, die der Makler vom Verkäufer- bzw. von Vermieterseite erhält, werden vom Makler ohne Verbindlichkeit weitergegeben. Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht. Die Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung verpflichtet zu Schadenersatz. Sollte das von uns genannte Objekt bekannt sein, so muss das unverzüglich innerhalb von 8 Tagen mit Quellenangabe mitgeteilt werden. Andernfalls kann der Empfänger sich nicht auf frühere Kenntnis berufen. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist die ortsübliche oder vereinbarte Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr sofort zu zahlen. Eine Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Dritter, aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch Sie, einen Kaufvertrag abschließt. Die Maklergebühr ist beim Vertragsabschluss zahlbar. Andere oder weitere Geschäfte mit nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartnern binnen zwei Jahren sind ebenfalls provisionspflichtig. Sofern Vertragsparteien den Vertrag rückgängig machen oder der Vertrag durch Anfechtung hinfällig oder geändert wird, bleibt die Maklergebühr für sämtliche Parteien in voller Höhe bestehen. Dasselbe gilt auch für eine nachträgliche Minderung des Kauf- Miet- oder Pachtpreises. Die Provisionspflicht besteht auch bei nachgewiesenen Zwangsversteigerungsobjekten. Der Makler ist berechtigt für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages tätig zu werden. Kommt an Stelle des von uns angebotenen Geschäftes zwischen den Parteien ein anderes zustande, so ist hierfür die entsprechende Gebühr zu zahlen. Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragsleistung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Siegburg.
Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
| Wohnfläche | 191 m² |
| Nutzfläche | 93 m² |
| Gesamtfläche | 284 m² |
| Grundstücksfläche | 754 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 3 |
| verfügbar ab | nach Absprache |
| Kaufpreis | 646.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % Käuferprovision inkl. USt |
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Bodenbelag |
Marmor Estrich Fliesen Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| unterkellert | ja |
| Gäste-WC |
| Baujahr (Haus) | 1990 |
Beschreibung
Das 1990 massiv erbaute Architektenhaus, liegt am Rande von Siegburg. Es verfügt über 7 Zimmer, 4 Bäder und 4 Schlafzimmer.
Das Erdgeschoss besticht mit einem großen Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 60 m² groß). Dort befindet sich ein Ausgang auf die zum Teil überdachte Terrasse und dem Garten. Die große Küche ist funktionell mit einem Essplatz eingerichtet. Die Diele bietet Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum Gäste-WC.
Das Obergeschoss hat ein Gästezimmer, zwei Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und zwei Bäder.
Im Dachgeschoss hat das großzügige Atelier ein komfortables Wannenbad.
Das Untergeschoss ist mit einem Hobbyraum, einem Büroraum, einer Sauna, einem Duschbad und einem Weinkeller ausgestattet.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus liegt in einer begehrten Wohnlage Siegburgs, umgeben von Grün.
Diese Immobilie bietet eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen, wodurch schnelle Verbindungen nach Bonn, Köln und in das Rheinland gewährleistet sind.
Die Umgebung kombiniert perfekt Natur mit städtischem Leben. Ein nahegelegener Wald lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Ein Highlight ist die Nähe zur historischen Innenstadt von Siegburg mit ihren malerischen Gassen und vielfältigen Restaurants. Dieses Zweifamilienhaus verbindet städtisches Leben ideal mit naturnaher Erholung.
Ausstattung
- individuelle Planung mit Architekten
- im Erdgeschoss Fußbodenheizung
- Öl-Zentralheizung
- teilweise doppelflüglige Holztüren vom Schreiner
- das massive Treppenhaus ist mit italienischem Marmor belegt
- Fliesen, Marmor, Laminat als Bodenbelag
- großer Garten
- 3 Stellplätze
- 100 m² Miteigentümeranteil von der Zuwegung
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Sonstige Angaben
Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.30 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.
Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600
Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de
Ihr Makler mit Herz und Seele !