Objekt-ID: SXRWXLEL / Anbieter-Objekt-ID: VM 5104
Moderne Dachterrassen-Maisonette Wohnung mit Alpenblick und Haus im Haus Charakter
82319 Starnberg
Objekt-ID: SXRWXLEL / Anbieter-Objekt-ID: VM 5104
Moderne Dachterrassen-Maisonette Wohnung mit Alpenblick und Haus im Haus Charakter
82319 Starnberg
Kaltmiete
5.619 €
Wohnfläche
233 m²
Zimmer
4
RIEDEL Immobilien GmbH Frau Nina Dreher +49 89 15 94 55-26
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
RIEDEL Immobilien GmbHTizianstraße 50
80638 München
Deutschland
Vertreten durch
Markus RiedelHandelregister
Amtsgericht MünchenRegisternummer: HRB 120259
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE192124062Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://www.riedel-immobilien.de/datenschutz/| Wohnfläche | 233 m² |
| Nutzfläche | 311 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon / Terrassenfläche | 23 m² |
| Stellplätze | 2 |
| Wohneinheiten | 2 |
| verfügbar ab | 1. Juli 2026 |
| min_mietdauer.min_dauer | MONAT |
| Kaltmiete | 5.619,00 € |
| Nebenkosten | 670,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| provisionspflichtig | nein |
| Kautionstext | 3 Monatskaltmieten |
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | neuwertig |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Küche |
Einbauküche |
| Kamin | |
| Befeuerung |
Elektro |
| Stellplatzart |
Garage Freiplatz |
| unterkellert | ja |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 11.05.2020 |
| gültig bis | 10.05.2030 |
| Baujahr (Haus) | 2020 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 23 |
| Primär-Energieträger | Strom |
| Wertklasse | A_PLUS |
Beschreibung
Diese großzügige, lichterfüllte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem äußerst attraktiven Zweifamilienhaus. Das Gebäude liegt auf einem parkähnlichen Grundstück in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage und besticht durch seine anspruchsvolle moderne Architektur.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 233 m² und besteht aus einem weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmern, einer Ankleide, zwei Bädern und einem Gäste-WC. Intern mit der Wohnung verbunden, befinden sich im Untergeschoss ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen. Eine traumhafte Dachterrasse mit Blick nach Süden bis zu den Alpen ist ein besonderes Highlight.
Besonders hervorzuheben ist neben der unverbaubaren Südausrichtung die hochwertige, elegante Ausstattung, die eine weiße Schreinerküche mit Kochinsel und Markengeräten, einen Kamin, Eichendielen mit Fußbodenheizung, eine maßgeschreinerte Ankleide, puristisches Baddesign und eine Alarmanlage umfasst. Eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz machen dieses äußerst reizvolle Objekt mit bestechendem Penthouse-Flair perfekt.
Lage
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer traumhaft grünen und dennoch zentralen, sehr gut angebundenen Lage im ruhigen Starnberger Ortsteil Söcking. Das Objekt liegt absolut ruhig und angenehm von der Straße zurückversetzt; prachtvoller alter Baumbestand prägt die Umgebung. Dank der leichten Hanglage eröffnen sich weite Blicke nach Süden, in Richtung See und Berge. Bei klarer Sicht zeigt sich in Söcking an vielen Stellen das Alpenpanorama.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Zu Fuß erreicht man schnell Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt mit Metzgerei, Bank). Wenige Meter entfernt verkehrt ein Bus u.a. in das Starnberger Stadtzentrum und zur S-Bahnstation „Starnberg“. Mit dem Pkw benötigt man für diese Strecke ca. 5 Minuten. Die Söckinger Grundschule und ein Kindergarten liegen in bequemer Laufnähe.
Die unmittelbar am See gelegene Kreisstadt Starnberg steht für einen gehobenen Lebensstil, für exzellente Einkaufsmöglichkeiten, ein niveauvolles Publikum und eine optimale Infrastruktur. Ärzte aller Sparten, eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen (darunter die Munich International School auf Schloss Buchhof) schaffen ein äußerst attraktives Umfeld und erfüllen höchste Ansprüche an Lebens-und Freizeitqualität. In der nahen Umgebung stehen mehrere Golfclubs, Segelvereine und Strandbäder zur Auswahl.
Ausstattung
- Eichen-Dielenparkett, geölt, in der gesamten Wohnung (ausgenommen die Bäder), weiße Sockelleisten; taupefarbener Feinstein im Untergeschoss
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen
- Kamin mit zwei Sichtseiten im Wohn-/Essbereich
- Schreiner-Einbauküche mit mattweißen, grifflosen Fronten, dunklen Arbeitsflächen in Naturstein-Optik und Kochinsel, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld einschl. Muldenlüfter (Gutmann), Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Siemens), Spüle, LED-Arbeitsflächenbeleuchtung
- Masterbad, gestaltet mit großformatigem taupefarbenen Feinstein in Naturstein-Optik, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, zwei Aufsatz-Waschbecken einschl. weißem Unterschrank, beleuchtetem Spiegel, WC, Handtuchheizkörper und Deckenspots
- Kinder- bzw. Gäste-Duschbad, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Dusche einschl. Glasabtrennung und Rainshower, Aufsatz-Waschbecken einschl. weißem Unterschrank, beleuchtetem Spiegel, WC und Deckenspots
- Gäste-WC, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken und WC
- Weiße Schrankeinbauten mit Tip-on-Verschlüssen in der Ankleide
- Mattweiße Innentüren
- Holz-Alu-Fenster, 3-fach verlast, innen weiß lackiert
- Elektrische Metall-Raffstores
- Deckenspots in zahlreichen Räumen
- LAN-Netzwerk
- Passive Wohnraumlüftung
- Eigener Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum (UG)
- Entkalkungsanlage
- Gegensprechanlage
- Alarmanlage
- Chip-Zugangssystem
- Dachterrasse: Beleuchtung, Steckdose und Wasseranschluss
- Elektrisches Hof- und Garagentor
- Stromanschluss in der Garage
Sonstige Angaben
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen bevorzugt mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) bearbeiten.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Hinweis zum Energieausweis: Sofern im Inserat die gesetzliche Angabe „Energieausweis liegt zur Besichtigung vor“ verwendet wird, befindet sich der Energieausweis derzeit in Erstellung. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung, spätestens jedoch zur Besichtigung, vorgelegt.