Wohnen mit Panorama – Maisonette mit zwei Eingängen und idealer Raumaufteilung
60431 Frankfurt am Main
Wohnen mit Panorama – Maisonette mit zwei Eingängen und idealer Raumaufteilung
60431 Frankfurt am Main
Lang Immobilien GmbH Herr Hüseyin Bayram 0049699200250
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lang Immobilien GmbHStädelstraße 19
60596 Frankfurt
Deutschland
Vertreten durch
Michael LangHandelregister
Frankfurt am MainRegisternummer: HRB 99324
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE296492442Berufsaufsichtsbehörde
IOrdnungs- und Gewerbeamt Frankfurt am MainKleyerstraße 86 60326 Frankfurt Deutschland
E-Mail: ordnungsamt@stadt-frankfurt.de
Tel.: 069 212 01 Website: http://www.ordnungsamt.frankfurt.de/
Datenschutzbestimmungen
https://langimmobilien.de/datenschutz/Informationen zur Streitbeilegung
Hinweis gemäß § 36 VSBGWir sind zu einer alternativen Streitbeilegung im Sinne des § 36 VSBG bereit bzw. verpflichtet und bitten Sie zur Streitbeilegung die folgende Stelle anzurufen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Tel.: +49 30 275726 11
Fax: 030/27 57 26 78
Website: http://www.ombudsmann-immobilien.de
Die Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für das Anrufen zuständiger ordentlicher Gerichte dar.
Wohnfläche | 134 m² |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
separate WCs | 1 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 1 |
Kaltmiete | 1.780,00 € |
Warmmiete | 2.340,00 € |
Nebenkosten | 560,00 € |
Heizkosten enthalten | ja |
Betriebskosten netto | 560,00 € |
Gesamtbelastung brutto | 2.340,00 € |
provisionspflichtig | nein |
Kaution | 5.340,00 € |
Baujahr | 1973 |
Verkaufstatus | offen |
Bad |
Wanne Dusche |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
Stellplatzart |
Tief-Garage |
Kabel / Sat-TV | |
unterkellert | ja |
Bauweise |
Massivbauweise |
Gäste-WC |
Art | Verbrauch |
gültig bis | 06.10.2029 |
Baujahr (Haus) | 1973 |
Energieverbrauchkennwert | 128.60 |
Primär-Energieträger | GAS |
Wertklasse | D |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 134 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im 6. Obergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar, betreten Sie eine großzügige Diele mit Zugang zu Arbeitszimmer, Gäste-WC, moderner Küche sowie dem hellen Wohnzimmer, das fließend ins Esszimmer übergeht und direkten Zugang zum Balkon bietet.
Das Herzstück der unteren Etage bildet das Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet und mit einem praktischen Sonnensegel ausgestattet ist, das an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt.
Eine elegante Treppe verbindet die beiden Etagen und führt ins 7. Obergeschoss.
Im oberen Wohnbereich erwarten Sie ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Lage
Diese exklusive Adresse in Eschersheim zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe aus.
Die U-Bahn-Station „Lindenbaum“ (Linien U1, U2, U3, U8) ist fußläufig in nur etwa 6 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien im direkten Umfeld. Über die nahegelegenen Autobahnen A661 und A5 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Für den täglichen Bedarf befinden sich...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Ausstattung
• Verfügbar ab 01.09.2025
• Großzügige ca. 134 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer über zwei Etagen
• Maisonette-Wohnung
• Haus und Wohnung sind in einem sehr gepflegten Zustand
• Komfortabler Personenaufzug bis ins UG
• Zentrale Lage im beliebten Stadtteil Frankfurt-Eschersheim
• 6. Obergeschoss mit Aufzug – barrierearmer Zugang
• Parkettboden in allen Wohnbereichen
• Doppelt verglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Rollos
• Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
• Ruhige und sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang
• Zwei Badezimmer im Obergeschoss – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, jeweils vollständig mit allen Sanitärelementen ausgestattet
• Gäste-WC im Untergeschoss
• Gas-Zentralheizung (Bj. 1989)
• Geräumiger Kellerraum
• Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Kaltmiete in Höhe von 1.780,00€
• Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor (zzgl. 100 € monatlich)
• hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
• Professionell von einer Hausverwaltung betreut
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 128.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Lang Immobilien GmbH Herr Hüseyin Bayram 0049699200250