Beschreibung

Über allem schweben: Dieses Penthouse vermittelt ein ganz besonderes, sehr exklusives Wohn- und Lebensgefühl. Die
Räumlichkeiten zeigen sich lichtdurchflutet und mit repräsentativem Charme. Hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss, der sonnenerfüllte Gemeinschaftsflächen und private Rückzugsorte bietet. Der direkte Liftzugang sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² bietet dieses exquisite Penthouse die Familienfreundlichkeit und Annehmlichkeiten eines Hauses auf einer einzigen, schwellenfreien Ebene. Lichtfülle und Großzügigkeit prägen das Wohnen. In der zentralen Diele kommt der Lift an; auch eine Garderobe ist vorhanden. Das Raumangebot umfasst einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, einen Masterbereich mit integrierter Ankleide und lichterfülltem Bad en Suite, einen Kindertrakt mit zwei Zimmern und gemeinsamem Tageslicht-Bad sowie ein kombiniertes Arbeits-/Gästezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC komplettieren das exzellent gegliederte Raumkonzept. Ein absolutes Highlight sind die vier Dachterrassen, die sich nach allen Himmelsrichtungen orientieren und dem Lauf der Sonne folgen. Beide Kinderzimmer, der Wohn-/Essbereich und der Masterbereich, besitzen Terrassenzugang.

Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage mit Vorrüstung für E-Mobilität.

Die Wohnungen in der Ennemoserstraße 8 gelten als förderfähige Wohnungen und fallen damit unter das Wachstumschancengesetz. Dies ermöglicht Kapitalanlegern, nach dem Erwerb einer Eigentumswohnung im ersten Jahr 5% der Investitionskosten steuerlich geltend zu machen und in den Folgejahren jeweils 5% des Restwerts.

Der Neubau verfügt über einen Energiebestwert von A+. Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit waren wichtige Planungskriterien. Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe stellt in Verbindung mit einer Photovoltaik-Anlage ressourcenschonendes Heizen sicher.