Objekt-ID: SRZSRKLD / Anbieter-Objekt-ID: AD-1747
Sonniges Süd-Grundstück mit Altbestand in belebter Lage von Starnberg-Söcking!
82319 Starnberg / Söcking
Objekt-ID: SRZSRKLD / Anbieter-Objekt-ID: AD-1747
Sonniges Süd-Grundstück mit Altbestand in belebter Lage von Starnberg-Söcking!
82319 Starnberg / Söcking
Kaufpreis
845.000 €
Grundstücksfläche
607 m²
Immobilienforum Schwabing Herr Axel Dallmann 004989235193122
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Immobilienforum Schwabing Inh. Axel DallmannFranz-Joseph-Straße 40
80801 München
Deutschland
Vertreten durch
Axel DallmannHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
UST.-IdNr. DE 271575241Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Grundstücksfläche | 607 m² |
| verfügbar ab | ab sofort |
| Haustiere |
| Kaufpreis | 845.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 2,38% incl.19% MWST. des notariellen Kaufpreises. In gleicher Höhe für den Verkäufer tätig. |
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Erschliessung | voll erschlossen |
| Verkaufstatus | offen |
| Gartennutzung | |
| Kabel / Sat-TV |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 21.09.2033 |
| Baujahr (Haus) | 1973 |
| Endenergiebedarf | 254.00 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Zum Verkauf wird ein 607 m² großes Grundstück, derzeit noch mit einem Bungalow aus dem Jahr 1973 bebaut, angeboten. Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Wolf und Müller. Das Grundstück hat eine leichte Süd-Hanglage und kann neu bebaut werden, gemäss Bebauungsplan Nr. 8021 von 1972 mit 2 Vollgeschossen und dem Änderungsnachtrag von 2008 zur Errichtung einer Lärmschutzwand. Die GFZ beträgt 0,3 laut Bebauungsplan der Stadt Starnberg. Alternativ kann auch der Altbestand ertüchtigt werden, da es sich hier um ein gepflegtes Gebäude handelt. Die Immobilie steht sofort nach Kaufpreiszahlung zur Verfügung.
Lage
Söcking wurde 1978 als Ortsteil in die Stadt Starnberg eingemeindet. Auf 695 m ü. NN auf den Endmoränen der Würmeiszeit am Starnberger See gelegen, bietet der Ort eine Hanglage zwischen Maisinger Schlucht und Alersberg. Als Ortsteil der Stadt Starnberg nahe am bekannten Starnberger See gibt es eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Schulen und Kindergärten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Klinikum und Ärzten vieler Fachrichtungen. Die S-Bahnanbindung nach München und Tutzing sowie die A 95 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten im bayerischen Voralpenland sowie die zahlreichen guten Gastronomieangebote sind ebenfalls hervorzuheben.
Das schöne Grundstück liegt zentral in Söcking. Die Umgebung ist geprägt von Ein-und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Ausstattung
- Grundstück mit 607 m² mit Südausrichtung und komplett eingewachsen
- Altbestand, gepflegtes Fertighaus der Firma Wolf und Müller
- GFZ 0,3 laut Bebauungsplan der Stadt Starnberg
- 2 Vollgeschosse möglich
- Lärmschutzwand bis 2.50 m Höhe möglich
- komplett unterkellert mit Tiefgarage und elektr. Torantrieb
- ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- Dacherneuerung 2008
- Heizungsleitungen komplett erneuert 2009
- Garagentor neu 2013
- neue Fenster in Küche, Bad, Arbeitszimmer 2011
- neuer Ölbrenner 2001
- komplett eingezäunt
Sonstige Angaben
Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Axel Dallmann
Selbstständiger Immobilienmakler (RE/MAX)
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193122
Telefax: 089 235193123
Mobil: 0160 96696696
mail: a.dallmann@immobilienforum-schwabing.de
www.immobilienforum-schwabing.de
Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE271575241