Großzügige 4-ZKB-Wohnung mit 101 qm, Balkon, zwei Carport-Stellplätzen in TOP-Wohnlage
76646 Bruchsal
Großzügige 4-ZKB-Wohnung mit 101 qm, Balkon, zwei Carport-Stellplätzen in TOP-Wohnlage
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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Firma Filiale Bruchsal Wohnen 004972513060600
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
Wohnfläche | 101 m² |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
separate WCs | 1 |
Wohneinheiten | 25 |
Kaufpreis | 419.000,00 € |
Kaufpreis / qm | 4.148,51 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
Baujahr | 2013 |
Verkaufstatus | offen |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Verbrauch |
gültig bis | 05.04.2034 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Baujahr (Haus) | 2013 |
Energieverbrauchkennwert | 60.76 |
Primär-Energieträger | GAS |
Wertklasse | B |
Beschreibung
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carports und Top-Ausstattung!
In einem im Jahr 2014 errichteten Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 3.488 m² präsentiert sich diese moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m². Das Gebäude erfüllt energetisch höchste Standards: massive Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem, dreifach verglaste Fenster, eine effiziente Gasbrennwert-Heizung sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Die helle und großzügige Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.
Drei Schlafzimmermöglichkeiten bieten flexible Nutzung, z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
•Alle Räume verfügen über Fenster und sind lichtdurchflutet.
•Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohnklima.
•Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer.
•Der ca. 8 m² große Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein.
• Eine Einbauküche mit allen elektrischen Großgeräten (ca. 10 Jahre alt, VHB) kann auf Wunsch übernommen werden.
Weitere Details:
•Barrierefreier Zugang über den Fahrstuhl oder helles Treppenhaus mit Granitbelag
•Eigene Kellerparzelle, gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum
•Kabelanschluss vorhanden
•Zwei Stellplätze im Carport als Sondernutzungsrecht
Fazit:
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und eine sehr gute Ausstattung. Sie ist ideal geeignet für Paare, Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf.
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage.
Sonstige Angaben
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Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

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