Objekt-ID: RWYGNHPL / Anbieter-Objekt-ID: A 6232
Pultdach-Villa in ruhiger Wohnlage | Nah zu: Bahnhof, Zentrum, Schulen, Würm
82131 Gauting
Objekt-ID: RWYGNHPL / Anbieter-Objekt-ID: A 6232
Pultdach-Villa in ruhiger Wohnlage | Nah zu: Bahnhof, Zentrum, Schulen, Würm
82131 Gauting
Kaufpreis
2.100.000 €
Wohnfläche
216 m²
Grundstücksfläche
762 m²
Zimmer
8
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K. Herr Wolfgang Bertol +49 89 54479980
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.Bahnhofstr. 12
82131 Gauting
Deutschland
Vertreten durch
Wolfgang BertolHandelregister
Amtsgericht MünchenRegisternummer: HRA 95124
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE316274926Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
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Informationen zur Streitbeilegung
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen.| Wohnfläche | 216 m² |
| Grundstücksfläche | 762 m² |
| Zimmer | 8 |
| Gruppennummer | 2 |
| Kaufpreis | 2.100.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | Provisionsabwälzung auf den Käufer gemäß BGB 656 d |
| Baujahr | 2001 |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| unterkellert | ja |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 2001 |
| Wertklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 74,89 |
| Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Sehr gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu.
Schönes Grundstück.
Zentrumsnahe Wohnlage.
Verfügbar nach Vereinbarung.
Architekten-Villa mit Pultdach und Dachterrasse
Lage.
* Sehr gute Wohlage östlich der Bahn.
* Sehr guter Sonnenlauf.
* Fußläufig zum Bahnhof/Zentrum/Schulen/Würm
Großzügige Raumaufteilung:
* Großer Wohn-/Ess-/Kochbereich, ca. 67 m²
* Obergeschoss: 3 schöne Schlafzimmer, 2 Bäder. Bügelzimmer
* Dachgeschoss: Großzügiges Studio ca. 33 m², Duschbad, kleine Küche, große Dachterrasse.
* Untergeschoss: Hobby, großer Multifunktionsraum, Technik.
Verfügbar: nach Vereinbarung.
Käuferprovision:
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag abgeschlossen. Gemäß BGB § 656d ist vorgesehen, dass der Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Käufer abwälzt, die vom Käufer zusätzlich zum Kaufpreis zu leisten ist.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
Käuferprovision:
Der Makler hat nur mit dem Verkäufer einen Maklervertrag abgeschlossen. Gemäß BGB § 656d ist vorgesehen, dass der Verkäufer einen hälftigen Provisionsteil in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Käufer abwälzt, der vom Käufer zusätzlich zum Kaufpreis zu leisten ist.
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
Lage
Gauting Hauptort. Östlich der Bahnlinie. Wohngebiet.
Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur.
Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen, da sich neben hochmodernen Grundschulen, eine sehr engagierte Mittelschule, eine vor kurzem neu erbaute Realschule sowie ein sehr attraktives Gymnasium, das als eines von überhaupt nur drei Gymnasien Bayerns einen Hochbegabtenzweig unterhält, somit alle Schultypen am Ort befinden. Zudem gibt es über 10 Angebote für die Betreuung von nichtschulpflichtigen Kindern. Eine englischsprachige Kinderbetreuung rundet zusammen mit der nahen MIS Munich International School das ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsangebot ab.
Dazu kommt neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit.
Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Nähe zu A96, A95, Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten. S-Bahn-Anschluss.
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K. Herr Wolfgang Bertol +49 89 54479980