Beschreibung

In zentraler Lage von Ainring bietet sich Ihnen eine hervorragende Gelegenheit: Eine großzügige Gewerbefläche mit rund 180 m², die durch ihre Vielseitigkeit und ihr angenehmes Arbeitsumfeld überzeugt. Die hellen, offenen Räumlichkeiten mit großen Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine produktive, einladende Atmosphäre für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner.

Die aktuelle Aufteilung umfasst zwei Werkstätten, zwei Labore, einen großzügigen Konferenzraum sowie mehrere Büro- und Lagerräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WCs. Diese durchdachte Struktur bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Technik, Forschung oder Verwaltung und lässt sich gleichzeitig flexibel an individuelle Anforderungen anpassen.

Ein separater Eingang gewährleistet einen unabhängigen Zugang zur Fläche und unterstreicht die Eigenständigkeit der Einheit. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt hinter dem Gebäude und können je nach Bedarf angemietet werden. Die verkehrsgünstige Lage innerhalb von Ainring sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und macht den Standort besonders attraktiv.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.300 Euro zuzüglich 350 Euro Nebenkosten, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.650 Euro ergibt.

Nutzen Sie diese Chance und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.