Hochwertig sanierte Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse in Bestlage
80639 München
Hochwertig sanierte Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse in Bestlage
80639 München
RIEDEL Immobilien GmbH Frau Alina Heidemann +49 89 15 94 55-12
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
RIEDEL Immobilien GmbHTizianstraße 50
80638 München
Deutschland
Vertreten durch
Markus RiedelHandelregister
Amtsgericht MünchenRegisternummer: HRB 120259
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE192124062Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://www.riedel-immobilien.de/datenschutz/| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 214 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Wohneinheiten | 11 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| vermietet |
| Kaufpreis | 1.940.000,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Hausgeld | 1.023,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Baujahr | 1983 |
| letzte Modernisierung | 2019 |
| Zustand | modernisiert |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Küche |
Einbauküche |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| unterkellert | ja |
| Gäste-WC |
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 12.03.2014 |
| gültig bis | 11.03.2024 |
| Baujahr (Haus) | 1983 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 139 |
| Primär-Energieträger | Erdgas schwer |
Beschreibung
Diese lichterfüllte Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das gesamte 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Räumlichkeiten wurden 2019 komplett modernisiert. Eine weiße Einbauküche, geschmackvolle Bäder und stylischer Sichtestrich mit Fußbodenheizung schaffen ein sehr attraktives Wohnumfeld. Das Raumangebot verteilt sich über zwei Ebenen und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Arbeitsbereich, ein Masterschlafzimmer mit Bad en suite, zwei weitere Zimmer, ein zweites Bad und einen Hauswirtschafts-/Abstellraum. Raumhöhen bis ca. 4,70 Meter unterstreichen das lichte, luftige Ambiente.
Die Räumlichkeiten werden durch eine Dachterrasse und zwei Balkone mit herrlichen weiten Blicken über das grüne Nymphenburg ergänzt. Ein Lift führt direkt in die Wohnung. Ein großer Kellerraum und zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze machen dieses besonders reizvolle Objekt perfekt.
Lage
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Nymphenburger Lage, nur wenige Schritte vom idyllischen Schlosskanal entfernt. Am nahen Romanplatz stehen Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Supermarkt, Drogeriemarkt, Gemüsestand, Bäckerei); auch eine Buchhandlung, eine Reinigung, eine Post und Banken sind vorhanden. Verschiedene Sportvereine, ein Tennisclub, Yoga- und Fitness-Studios bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Nymphenburg wird wegen der familienfreundlichen Infrastruktur sehr geschätzt. Es stehen diverse (auch bilinguale) Kitas zur Auswahl. Die Grundschule an der Südlichen Auffahrtsallee bietet Mittagsbetreuung und Hort; weiterführende Schulen wie die Nymphenburger und die Maria-Ward-Schulen sowie das Käthe-Kollwitz-Gymnasium sind schnell erreichbar.
Ausstattung
- Lift bis in die Wohnung
- Sichtestrich mit grauer Oberfläche und weißen Sockelleisten
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit mattweißen, grifflosen Fronten, dunkler Arbeitsplatte in Stein-Optik und Kochinsel, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld einschl. integriertem Muldenlüfter, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
- Masterbad (3. OG), gestaltet mit taupefarbenen Feinstein-Bodenfliesen, weißen Wandfliesen und Glasmosaik-Dekor, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, breitem Waschbecken (Duravit „Vero“, Armatur Grohe), Handtuchwärmer, separatem WC-Bereich und Deckenspots
- Gäste-WC (3.OG), ausgestattet mit Waschbecken (Duravit „Vero“, Armatur Grohe), WC und Spiegel
- Kinderbad (4. OG), analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken (Duravit „Vero“, Armatur Grohe), hinterleuchtetem Spiegel, WC, Handtuchwärmer und Deckenspots
- Deckenspots im Küchen- und Essbereich, in beiden Bädern, in beiden Kinderzimmern, auf der Galerie
- Innentüren mit mattweißem Finish und satinierten Beschlägen
- Holzfenster, 2-fach verglast und innen mattweiß lackiert
- Manuelle Rollläden an den meisten vertikalen Fenstern
- elektrische Rollläden an den meisten Dachflächenfenstern
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Gegensprechanlage
- Dachterrasse und Balkon: Natursteinbelag, elektrische Markise, Beleuchtung und Steckdose
- Netzwerkverkabelung
- Kellerraum, ca. 31 m²
- Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze
Sonstige Angaben
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.