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Objekt-ID: RDMSCYNX / Anbieter-Objekt-ID: A49 | Whg. 19 | Miete

Bestlage Maxvorstadt - Amalien-/Türkenstraße! Perfektes Apartment, kurzfristig beziehbar!

80799 München

Kaltmiete 1.300 €
Wohnfläche 25 m²
Zimmer 1

Flemmer Immobilien Herr Felix Flemmer 08801/914852

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 25 m²
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
verfügbar ab nach Absprache
Kaltmiete 1.300,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizkosten enthalten ja
provisionspflichtig nein
Baujahr 1972
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Küche Einbauküche
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Duplex-Garage
Gartennutzung
barrierefrei
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 02.01.2024
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1972
Primär-Energieträger Fernwärme
Energieverbrauchkennwert 94
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Lage, Lage, Lage - dieses Apartment wird Sie auf Anhieb begeistern! In den vergangenen Jahren zählte das Universitätsviertel stets zu den attraktivsten Lagen der Landeshauptstadt. Exakt hier, in der begehrten Maxvorstadt in unmittelbarer Nähe zur renommierten Ludwig-Maximilians-Universität, zentral und doch ruhig gelegen befindet sich das schmucke Apartment im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses (mit Lift).

Das hübsche, jüngst erst kernsanierte und komplett möblierte Apartment besticht durch seinen praktischen, hellen Grundriss mit großer Fensterfront. Der geräumige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und optimale Stellmöglichkeiten. Eine Kitchenette und ein Duschbad stehen ebenso zur Verfügung.
Der Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich hell und einladend, dank seines nahezu quadratischen Schnitts ist er ideal nutzbar. Im Süden erstreckt sich eine schön eingefriedete Terrasse mit Blick ins Grüne - absolut ruhig und doch mitten in der Stadt!
Außerdem gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Duplex unten) zur Wohnung - in dieser Lage besonders praktisch!

Lage

Die Maxvorstadt und Schwabing stehen für München wie kein anderer Stadtteil. Hier trifft Tradition auf Moderne, Action auf Relaxing, Kultur auf Business-Szene. Alles, was man an einer Großstadt zu schätzen weiß, liegt hier direkt um die Ecke: Restaurants, Bars, Boutiquen, Galerien, Kinos, Theater, Geschäfte für jeden Bedarf. Bus und Straßenbahn sind quasi vor der Haustüre.
Die Universität mit zahlreichen Cafés und die Innenstadt oder der berühmte Englische Garten sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Maxvorstadt ist zentral, kommt aber ohne die Hektik der Innenstadt aus. Abends verwandelt sie sich mit dem angrenzenden Schwabing in Münchens attraktivstes Ausgeh- und Vergnügungsviertel. Die Kneipen- und Restaurantdichte ist hoch, hier sind die meisten Live-Musikbühnen und Theater angesiedelt. Kleine Cafés mit Pariser Flair wechseln sich mit kulinarischen Geheimtipps ab. Das Viertel entwickelt sich Anfang des 21. Jahrhunderts wieder zum geistigen und kulturellen Zentrum Münchens. Die Stadt investiert in den letzten Jahren viel in den Erhalt des Flairs. Ein Garant dafür, dass das Uni-Viertel auch zukünftig zu den gefragtesten Wohngegenden in München zählen wird - eine Citylage mit Erholungscharakter!

Ausstattung

- voll möbliert inklusive neuer Schlafcouch, Tisch und Stühlen, TV, Lampen, Geschirr etc. - "ready to live"!
- Kitchenette mit Herd, Spüle, Kochfeld, neuen Ober- und Unterschränken
- neuwertiges, helles Duschbad
- Lift
- wunderschöne Südterrasse mit Blick ins Grüne
- große Fensterfront mit Schiebetüre
- Laminat
- praktischer Einbauschrank zwischen Diele und Wohnbereich mit reichlich Staufläche
- TG-Stellplatz (Duplex)
- Fahrradstellflächen

Sonstige Angaben

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen
Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns.
Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden.

Flemmer Immobilien Herr Felix Flemmer 08801/914852

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