Beschreibung

Verkauf mit Nießbrauch

Dieses ca. 1991 massiv erbaute und voll unterkellerte Reihenmittelhaus wird Sie begeistern. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insbesondere die Verklinkerung in Kombination mit den grün gestrichenen Holz-Sprossenfenstern sorgt für eine tolle Optik.

Gleich beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche. Hier können Sie mit Familie und Freunden am großen Esstisch feiern und genießen und vor dem offenen Kamin gemütliche Stunden verbringen. Durch die großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet, was für eine tolle Atmosphäre sorgt.

Im Erdgeschoss wurde als Bodenbelag auf weiße Fliesen gesetzt. Auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit Blick in den sehr schön angelegten Garten können Sie nicht nur laue Sommerabende verbringen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Hauptbad. Hier ist Teppichboden als Bodenbelag vorhanden. Das große Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und entspricht somit dem heute oft gewünschten Standard. Der ausgebaute Spitzboden, der aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird, bietet eine wunderbare zusätzliche Fläche und ist als offizielle Wohnfläche genehmigt.

Das Haus wird mit einer im Jahr 2018 erneuerten Gas-Zentralheizung beheizt, über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung.

Zur Immobilie gehört außerdem eine in direkter Nachbarschaft gelegene Einzelgarage mit einem zusätzlichen Stellplatz.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Der Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt alle Kosten. Die Eigentümer sind 73 (Sie) und 75 (Er) Jahre alt.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachter 468.000- €.

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 210.000,- €.