Beschreibung

Attraktive, großzügige Doppelhaushälfte in Westerham
- Modernes Wohnen mit Stil und Komfort
- Idyllische Wohnlage an der Mangfall
- Zum Eigennutz sofort verfügbar
- Ideal für Pendler aus München und Rosenheim
- Perfekt geeignet für größere Familien
- Attraktiver Bereich im Souterrain

Willkommen in Ihrer Traumdoppelhaushälfte in Feldkirchen-Westerham! Diese exklusive Immobilie, Teil eines Ensembles aus vier Doppelhaushälften, wurde 2012 in solider Ziegelbauweise errichtet. Auf einem ca. 412 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Wohnparadies mit ca. 171 m² Wohnfläche.

Das offene Wohn- und Esszimmer überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die einen wunderbaren Blick auf Terrasse und Garten ermöglichen. Genießen Sie den direkten Zugang zur Mangfall und entspannen Sie auf einem Sonnenbett am Wasser.

Das Haus verfügt im Erd.-, Ober- und Dachgeschoss über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die stilvolle Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss, während das Dachgeschoss ein vielseitiges Studio mit Bad bietet, ideal für einen Elternbereich, Gäste oder als Büro.

Der wohnraumähnlich ausgebaute Bereich im Souterrain eignet sich optimal für Ihre Hobbys oder Gäste. Ein Saunaanschluss ermöglicht einen eigenen Wellnessbereich.

Das Haus wird über eine solide Gas-Zentralheizung mit Solarthermie versorgt. Für eine PV-Anlage mit KI-Steuerung ist die Vorbereitung gegeben, was hohe Energieeffizienz garantiert. Zukunftsorientiert kann das Haus vom Erwerber auf dessen Kosten mit einer neuen Luft-Wärmepumpe ausgestattet werden. Die vertraglichen Grundlagen hierfür sind bereits geschaffen worden.

Eine komfortable Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang rundet das Angebot ab. Ein Tor zum Garten erleichtert Gartenarbeiten. Dank bester Infrastruktur und idealer Lage für Pendler nach München und Rosenheim erfüllt diese Immobilie gehobene Ansprüche.

Entdecken Sie dieses Familienparadies!