Objekt-ID: QUEATMYF / Anbieter-Objekt-ID: 24131547
Ideal für Singles & Pendler: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in Sachsenhausen
60599 Frankfurt am Main
Objekt-ID: QUEATMYF / Anbieter-Objekt-ID: 24131547
Ideal für Singles & Pendler: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in Sachsenhausen
60599 Frankfurt am Main
Kaltmiete
870 €
Wohnfläche
43 m²
Zimmer
1
Lang Immobilien GmbH Frau Susanne Horn 0049699200250
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lang Immobilien GmbHStädelstraße 19
60596 Frankfurt
Deutschland
Vertreten durch
Michael LangHandelregister
Frankfurt am MainRegisternummer: HRB 99324
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE296492442Berufsaufsichtsbehörde
IOrdnungs- und Gewerbeamt Frankfurt am MainKleyerstraße 86 60326 Frankfurt Deutschland
E-Mail: ordnungsamt@stadt-frankfurt.de
Tel.: 069 212 01 Website: http://www.ordnungsamt.frankfurt.de/
Datenschutzbestimmungen
https://langimmobilien.de/datenschutz/Informationen zur Streitbeilegung
Hinweis gemäß § 36 VSBGWir sind zu einer alternativen Streitbeilegung im Sinne des § 36 VSBG bereit bzw. verpflichtet und bitten Sie zur Streitbeilegung die folgende Stelle anzurufen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Tel.: +49 30 275726 11
Fax: 030/27 57 26 78
Website: http://www.ombudsmann-immobilien.de
Die Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für das Anrufen zuständiger ordentlicher Gerichte dar.
| Wohnfläche | 43,38 m² |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Kaltmiete | 870,00 € |
| Warmmiete | 1.070,00 € |
| Nebenkosten | 200,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Betriebskosten netto | 200,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 1.070,00 € |
| provisionspflichtig | nein |
| Baujahr | 1986 |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Garage |
| Gartennutzung | |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Fahrradraum | |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| seniorengerecht |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 17.12.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1986 |
| Energieverbrauchkennwert | 93.00 |
| Primär-Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Sachsenhäuser Landwehrweg überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus kompaktem Grundriss und einem seltenen Highlight: einem eigenen Garten mit Terrasse. Ein ideales Zuhause für Singles oder Pendler, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung suchen.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist hell gestaltet und mit einem schönen Laminatboden ausgestattet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten – ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Nach dem Auszug des letzten Mieters wurden sämtliche Decken, Wände sowie Türen von einem Fachbetrieb frisch gestrichen. Dadurch wirkt das gesamte Erscheinungsbild hell, freundlich und einladend – ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug.
Die separate Einbauküche präsentiert sich funktional und ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage auf dem beliebten Sachsenhäuser Berg, einem ruhigen und zugleich urban geprägten Wohngebiet. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre mit viel Grün und direktem Zugang zu den weitläufigen Naherholungsflächen des Frankfurter Stadtwalds – ideal für Spaziergänge, Sport oder eine kleine Auszeit nach einem langen Tag.
Sachsenhausen selbst verfügt über eine solide Verkehrsinfrastruktur des öffentlichen Nahverkehrs. Die Bushaltestelle „Sachsenhäuser Warte“ liegt nur ca. 4 Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit den Linien 30, M36 und 652 bequem in die Innenstadt, zum Flughafen oder auch in die umliegenden Nachbarorte. Die Entfernung zum Frankfurter Flughafen beläuft sich auf rund 11 km, weswegen ein guter Anschluss an Fernziele (mit Bahn und Flugzeug) gegeben ist.
Neben all diesen praktischen Seiten des Standorts Sachsenhausen begeistert er zugleich durch eine hohe Lebensqualität. Der traditionsreiche Stadtteil ist für seine Apfelweinkneipen ebenso berühmt wie für In-Bars, schicke Boutiquen und gute Restaurants. Für Unterhaltung in Form eines kleinen Theaters, eines Programmkinos, Museen und Sporteinrichtungen ist ebenfalls gesorgt.
Damit ist Frankfurt am Main - Sachsenhausen einer der bewährt-beliebten Stadtteile der Finanzmetropole, deren Anziehungskraft ungebrochen hoch ist. Auch bei internationalen Touristen ist er sehr beliebt, denn hier fusionieren Tradition und Moderne.
Ausstattung
• Gut aufgeteiltes 1-Zimmer-Apartment
• Baujahr 1985
• Ca. 43,38 m² Wohnfläche
• Erdgeschoss
• Großzügige, überdachte Terrasse
• Großes Wohn-/Schlafzimmer
• Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank)
• Backofen, Kochfeld und Kühlschrank wurden neu eingebaut und stehen dem Mieter zur erstmaligen Nutzung zur Verfügung.
• Pflegeleichter Laminatboden
• Holzfenster sowie Balkontür mit doppelter Isolierverglasung
• Rollläden
• Wände und Decken mit feinem Spachtelputz in Weiß gestaltet
• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
• Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum stehen eine Waschmaschine sowie ein Trockner zur Verfügung. Die Geräte können bequem über einen Münzzähler genutzt werden.
• Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Eigene abschließbare Garage mit Stromanschluss und Beleuchtung (zzgl. 140,00 € monatlich)
• Eigenes Kellerabteil
• Hausmeisterdienst & Treppenhausreinigung
• Bushaltestelle "Sachsenhäuser Warte" (Linie 30,M36,652) fußläufig in 4 Min. erreichbar
• Schon ab 01.10.2025 verfügbar
• Besichtigung via innovativen 3D Rundgang von zu Hause möglich
• Gesamtpreis (Netto-Kalt) Wohnung + Garage = 1010,00 € monatlich
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lang Immobilien GmbH Frau Susanne Horn 0049699200250