Beschreibung

Solide Kapitalanlage nahe Halle: Dieses Mehrfamilienhaus in Angersdorf wurde ca. 1910 in Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. 387 m² Wohnfläche eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietung.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 12 Zimmer und ermöglicht flexible Wohnungszuschnitte. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger, die ein Mehrfamilienhaus mit solider Substanz und weiterem Optimierungspotenzial suchen.

Das ca. 649 m² große Grundstück umfasst gepflasterte Wege, einen gepflegten Ziergarten sowie einen abgeschlossenen Hofbereich. Stellplätze im Freien sind vorhanden. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Furnierholz-Innentüren, eine Holztreppe sowie Jalousien. Die Wärmeversorgung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, die im Jahr 2020 modernisiert wurden. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt; Erneuerungen sind ca. 1995 sowie zwei Flachdacherneuerungen in 2017/18 dokumentiert. Im Sanitärbereich wurden über die Jahre Modernisierungen vorgenommen; moderne Bäder sind vorhanden.

Hinweis zur Elektrik: Hierzu liegen Angaben aus ca. 1995 vor. Eine vollständige Erneuerung ist jedoch nicht abschließend gesichert. Auch einzelne Verbrauchszuordnungen, etwa bei Garagen oder Außenbeleuchtung, sollten technisch geprüft werden.

Die Lage in Angersdorf verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Teutschenthal und Halle (Saale) – ein Plus für Mieter, die ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.

✅ virtuelle Online-Besichtigung
✅ ca. 387 m² Wohnfläche, ca. 12 Zimmer
✅ Massivbauweise, teilweise unterkellert
✅ Grundstück ca. 649 m² mit Hof, Ziergarten & Stellplätzen
✅ Gas-Etagenheizungen, moderne Bäder & Dachziegeleindeckung