Beschreibung

Das angebotene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 664 m² bietet eine der seltenen Gelegenheiten, sich ein Stück Lebensqualität im beliebten Rosenheimer Süden im Stadtteil Happing zu sichern.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden und vermittelt ein angenehmes, nachbarschaftlich geprägtes Wohnumfeld.
Das Grundstück bietet die perfekte Basis für eine wertbeständige Investition und ein Zuhause mit höchstem Wohlfühlfaktor.

Der gut geschnittene Grundstückszuschnitt ermöglicht eine effiziente und zugleich großzügige Bebauung mit ausreichend Platz für Gartenflächen, Terrassen sowie Nebenanlagen. Dadurch entstehen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung des Außenbereichs und eine zeitgemäße Wohnqualität mit privatem Gartenanteil.

Für das Grundstück ist gemäß Bebauungskonzept die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage und zwei Stellplätze möglich (Länge 12 m, Breite 8,33 m)
Die wesentlichen Rahmenbedingungen stellen sich wie folgt dar:
- Grundstücksfläche: ca. 664 m²
- Bebauung: Einfamilienhaus
- Zulässig: zwei Vollgeschosse
- Möglichkeit zur Errichtung einer Garage (Länge 9 m, Breite 6 m) und zwei Stellplätze

Das zugrunde liegende Bebauungskonzept sieht eine moderne und harmonische Einbindung der geplanten Bebauung in das bestehende Wohnumfeld vor. Durch die durchdachte Anordnung des Baukörpers entstehen funktionale Grundrissmöglichkeiten sowie attraktive Außenbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die sonnige Parzelle bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück innerhalb eines Wohngebiets zu realisieren.
Die Kombination aus klar definierten Bebauungsmöglichkeiten, einer gut nutzbaren Grundstücksstruktur und der vorhandenen Infrastruktur macht dieses Grundstück besonders interessant für Bauherren mit Anspruch an Qualität, Gestaltungsspielraum und nachhaltige Wohnperspektiven.

Erweiterungsmöglichkeit:
Neben dem hier angebotenen Grundstück Ost besteht optional die Möglichkeit, auch das angrenzende zweite Grundstück West zu erwerben. Insgesamt wären es dann ca. 1172 m² Grundstücksfläche. Dadurch eröffnet sich für Käufer die Chance, eine größere zusammenhängende Grundstücksfläche zu sichern und zusätzliche Gestaltungsspielräume für ein individuelles Bauvorhaben zu schaffen.

Erschließungsmaßnahmen, Herstellungsbeiträge und Anschlusskosten sind vom Käufer direkt mit der Stadt Rosenheim abzuklären und zu bezahlen.