gut geschnittenes Reiheneckhaus mit viel Potenzial
86916 Kaufering
gut geschnittenes Reiheneckhaus mit viel Potenzial
86916 Kaufering
VR-Bank Landsberg-Ammersee eG Frau Franziska Bucher 00498191291285
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR-Bank Landsberg-Ammersee eGLudwigstraße 162 - 164
86899 Landsberg
Deutschland
Vertreten durch
Herr Stefan Jörg (Vorstandsvorsitzender), Herr Martin Egger, Herr Albert RöschHandelregister
Amtsgericht AugsburgRegisternummer: 601
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 128678202Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deHaftungsausschluss
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen ist die Haftung der VR-Bank Landsberg-Ammersee eG - gleich aus welchem Rechtsgrund - auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten begrenzt. Dies gilt auch für Vertreter und Erfüllungshilfen.Gegenüber Kaufleuten haftet die VR-Bank Landsberg-Ammersee eG auch nicht für grobes Verschulden eines Erfüllungsgehilfen (ausgenommen leitende Angestellte). Der Haftungsausschluss greift nicht ein, wenn die VR-Bank Landsberg-Ammersee eG, oder ein Vertreter, oder Erfüllungsgehilfe der VR-Bank Landsberg-Ammersee eG, wesentliche Vertragspflichten verletzt haben. Die Abtretung von Schadenersatzansprüchen durch den Kunden ist ausgeschlossen.
Informationen zur Streitbeilegung
Bei Beschwerden wenden Sie sich bitte an unsere hausinterne Abteilung "Beschwerdemanagement" der VR-Bank Landsberg-Ammersee eG, Bayernstr. 9, 86916 Kaufering. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Ombudsmann der genossenschaftlichen Bankengruppe anzurufen. Die Beschwerde richten Sie bitte schriftlich an folgende zentrale Stelle:Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der
Deutschen Volks- und Raiffeisenbanken - BVR
Schellingstr. 4
10785 Berlin
| Wohnfläche | 94,75 m² |
| Grundstücksfläche | 277 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 499.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) |
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 05.11.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1969 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 252.60 |
| Wertklasse | H |
Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem Haus, das Sie mit Kreativität und handwerklichem Geschick in Ihr persönliches Traumhaus verwandeln können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Küche sowie ein offener Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Westterrasse und in den großzügigen Garten. Ein Gäste-WC, welches sich im Vorraum des Hauses befindet, vervollständigt das Raumangebot der Wohnebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Westbalkon, von dem aus Sie den Blick in den Garten und die Abendsonne genießen können. Das Haus ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut.
Ein Stellplatz ist derzeit nicht vorhanden, kann aber auf dem Grundstück angelegt werden.
Gerne erhalten Sie auf Nachfrage ein detailliertes Exposé!
Lage
Die Marktgemeinde Kaufering liegt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und etwa 5
km nördlich von der Stadt Landsberg an der alten B17. Der Ort hat gut 10.000 Einwohner und
bietet alle täglich notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Metzger und
Getränkemarkt. Des Weiteren gibt es Apotheken sowie Ärzte, Kindergärten, verschiedene Schulen,
Banken und einige Restaurants. Der Kauferinger Filmpalast, das Freizeitbad und die
unterschiedlichsten Vereine bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der Bahnhof in
Kaufering ist der Kreuzpunkt der zweigleisigen Allgäubahn, die von München nach Lindau führt,
und der eingleisigen Lechfeldbahn, welche von Bobingen über Kaufering nach Landsberg fährt.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto zudem die A96 Richtung München und
Lindau sowie die neue B17 Richtung Augsburg bzw. Schongau. Durch diese optimale
Verkehrsanbindung mittels Straßen und Schienen sowie vielen großen und kleineren Firmen am
Ort hat sich Kaufering zu einem beliebten und ständig wachsenden Wohnort entwickelt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 252.60 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.