Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter
72461 Albstadt
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter
72461 Albstadt
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Stuttgart Wohnen 00497115087030
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
| Wohnfläche | 106,77 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Kaufpreis | 249.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 2.332,12 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | teil- / vollsaniert |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 27.04.2033 |
| Baujahr (Haus) | 2014 |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 130.80 |
| Primär-Energieträger | GAS |
Beschreibung
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 107 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Gestaltung, viel Platz und ein angenehm offenes Wohngefühl. Der Mittelpunkt des Zuhauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Kochen, Wohnen und Entspannen harmonisch miteinander verbunden sind. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in den Alltag ein.
Ein absolutes Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse, die den Wohnraum perfekt erweitert. Ob ruhige Momente im Freien, gemeinsame Abende oder Zeit mit der Familie – hier entsteht ein zusätzlicher Lebensbereich unter freiem Himmel.
Das Schlafzimmer bietet dank der angeschlossenen Ankleide besonders praktischen Komfort und zusätzlichen Stauraum. Die weiteren Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden und machen die Wohnung attraktiv für Paare mit Platzbedarf oder Familien.
Die komplette Sanierung in den Jahren 2020/2021 sorgt für einen modernen, sehr gepflegten Gesamteindruck. Eine Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima, während ein eigener Stellplatz das Angebot alltagsfreundlich abrundet.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause mit viel Raum für individuelle Lebenspläne. Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Truchtelfingen liegt idyllisch auf der Schwäbischen Alb – zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Der charmante Ortsteil von Albstadt bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Umgeben von Wäldern, Wanderwegen und einem eigenen Skilift, ist Truchtelfingen ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Lebensqualität und Gemeinschaft legen.
Sonstige Angaben
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Stuttgart Wohnen 00497115087030