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Objekt-ID: QBVYHFSC / Anbieter-Objekt-ID: 197544

Cool bleiben im Sommer – stilvolle 2-Zimmer-Dachwohnung mit Traumbalkon & Garage

68789 Sankt Leon-Rot

Kaufpreis 199.000 €
Wohnfläche 70 m²
Grundstücksfläche 516 m²
Zimmer 2

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Mannheim Wohnen 004962140070710

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 70,4 m²
Grundstücksfläche 516 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Wohn-/Schlafzimmer 2
Kellerfläche 16 m²
verfügbar ab nach Absprache
Kaufpreis 199.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.380,68 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr 1987
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Gartennutzung
unterkellert ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
Dachboden
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 22.04.2029
Baujahr (Haus) 1987
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 127.80
Primär-Energieträger GAS

Beschreibung

Kein Backofen, kein Kompromiss – sondern pure Wohnfreude! Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Design, modernste Technik und unvergleichliche Wohlfühlmomente. Hier genießen Sie nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern dank Klimadeckenkonsole auch im Hochsommer angenehm kühle Räume.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Zweifamilienhauses und besticht durch ihre offene, gut geschnittene Raumaufteilung. Die renovierte Küche lädt zum Kochen und Genießen ein und bildet mit Zugang zum großzügigen Balkon den idealen Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses.

Dank der Klimadeckenkonsole genießen Sie im Sommer kühle Entspannung und das ganz ohne störende Klimageräte.

Diese Wohnung ist mehr als nur Dachgeschoss – sie ist Ihr privates Refugium mit moderner Technik, großem Außenbereich und Wohlfühlgarantie. Perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.

Lage

Ruhig, aber gut angebunden – Sie wohnen hier in einer Umgebung, die Erholung und Komfort verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Ausstattung

Cool bleiben im Sommer – Klimadeckenkonsole sorgt jederzeit für perfekte Temperatur

Neuwertige Einbauküche (2023) – inklusive, hochwertig und sofort startklar

Großer Balkon – perfekt für Feierabendmomente und Wochenendfrühstücke

Lichtdurchflutet & gemütlich – Dachgeschossfeeling ohne Hitzestau

Garage & Kellerraum – praktisch und sicher

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Mannheim Wohnen 004962140070710

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