Cool bleiben im Sommer – stilvolle 2-Zimmer-Dachwohnung mit Traumbalkon & Garage
68789 Sankt Leon-Rot
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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Mannheim Wohnen 004962140070710
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
Wohnfläche | 70,4 m² |
Grundstücksfläche | 516 m² |
Zimmer | 2 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Wohn-/Schlafzimmer | 2 |
Kellerfläche | 16 m² |
verfügbar ab | nach Absprache |
Kaufpreis | 199.000,00 € |
Kaufpreis / qm | 3.380,68 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
Baujahr | 1987 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Stellplatzart |
Garage |
Gartennutzung | |
unterkellert | ja |
Dachform |
Satteldach |
Bauweise |
Massivbauweise |
Dachboden |
Art | Verbrauch |
gültig bis | 22.04.2029 |
Baujahr (Haus) | 1987 |
Wertklasse | D |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieverbrauchkennwert | 127.80 |
Primär-Energieträger | GAS |
Beschreibung
Kein Backofen, kein Kompromiss – sondern pure Wohnfreude! Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Design, modernste Technik und unvergleichliche Wohlfühlmomente. Hier genießen Sie nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern dank Klimadeckenkonsole auch im Hochsommer angenehm kühle Räume.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Zweifamilienhauses und besticht durch ihre offene, gut geschnittene Raumaufteilung. Die renovierte Küche lädt zum Kochen und Genießen ein und bildet mit Zugang zum großzügigen Balkon den idealen Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses.
Dank der Klimadeckenkonsole genießen Sie im Sommer kühle Entspannung und das ganz ohne störende Klimageräte.
Diese Wohnung ist mehr als nur Dachgeschoss – sie ist Ihr privates Refugium mit moderner Technik, großem Außenbereich und Wohlfühlgarantie. Perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.
Lage
Ruhig, aber gut angebunden – Sie wohnen hier in einer Umgebung, die Erholung und Komfort verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Ausstattung
Cool bleiben im Sommer – Klimadeckenkonsole sorgt jederzeit für perfekte Temperatur
Neuwertige Einbauküche (2023) – inklusive, hochwertig und sofort startklar
Großer Balkon – perfekt für Feierabendmomente und Wochenendfrühstücke
Lichtdurchflutet & gemütlich – Dachgeschossfeeling ohne Hitzestau
Garage & Kellerraum – praktisch und sicher
Sonstige Angaben
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

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