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Objekt-ID: QBVYHFSC / Anbieter-Objekt-ID: 197544

Geschmackvolle 2-Raum-DG-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Sankt Leon-Rot

68789 Sankt Leon-Rot

Kaufpreis 238.000 €
Wohnfläche 70 m²
Grundstücksfläche 516 m²
Zimmer 2

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Mannheim Wohnen 004962140070710

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Wohnfläche 70,4 m²
Grundstücksfläche 516 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Wohn-/Schlafzimmer 2
Kellerfläche 16 m²
verfügbar ab nach Absprache
Kaufpreis 238.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.380,68 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr 1987
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Gartennutzung
unterkellert ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
Dachboden
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 22.04.2029
Baujahr (Haus) 1987
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 127.80
Primär-Energieträger GAS

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause!

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihren einzigartigen Charme und bietet Ihnen ein Leben auf hohem Niveau. Das Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt – hier können Sie Sonnenuntergänge bewundern, gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder einfach die frische Luft genießen.

Ein absoluter Traum ist die Klimadeckenkonsole (in 2019 eingebaut), die Ihnen die komplette Wohnung auf Ihre Wunschtemperatur kühlt und hält. Bye bye Mythos "Dachgeschosswohnung im Sommer = zu warm!"

Die Küche wurde Ende des Jahres 2023 komplett renoviert und ist im Preis inkludiert.

Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Die Dachgeschosslage sorgt für ein Gefühl von Freiheit und Privatsphäre, während die durchdachte Raumaufteilung und der traumhafte Blick in Ihren Garten für Komfort und Glückseligkeit sorgen.

Stellen Sie sich vor, morgens mit einem Kaffee auf dem Balkon den Tag zu beginnen, während die Sonne die Stadt oder die Natur in goldenes Licht taucht – ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit und Glück! Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Zögern Sie nicht – diese einzigartige Dachgeschosswohnung mit großem Balkon ist Ihr persönliches Paradies, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden!

Die attraktive Dachgeschosswohnung, die sich in der 1. Etage befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche, sowie eine Garage für Ihr Auto und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Lage

ruhige und zentrale Lage

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Mannheim Wohnen 004962140070710

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