Objekt-ID: PTQXNKBW / Anbieter-Objekt-ID: PH00003
Renditestarkes Studio Apartment in zentraler Lage von Frankfurt
60326 Frankfurt am Main
Objekt-ID: PTQXNKBW / Anbieter-Objekt-ID: PH00003
Renditestarkes Studio Apartment in zentraler Lage von Frankfurt
60326 Frankfurt am Main
Kaufpreis
193.000 €
Wohnfläche
22 m²
Zimmer
1
von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp Frau Paulina Haque 0176-438 254 65
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
von Schlapp Immobilien, Nadia SchlappSchimmelhof 1
54338 Schweich
Deutschland
Vertreten durch
Nadia SchlappHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE29658273Berufsaufsichtsbehörde
Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 SchweichDatenschutzbestimmungen
https://www.schlapp-immobilien.de/datenschutzInformationen zur Streitbeilegung
An einem Streitbeilegungsverfahren von Verbraucherschlichtungsstellen nehmen wir nicht teil.| Wohnfläche | 22 m² |
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Logia | 1 |
| Wohn-/Schlafzimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Gruppennummer | 0 |
| Kaufpreis | 193.000,00 € |
| Hausgeld | 260,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Courtage-Hinweis | Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. |
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | neuwertig |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung Fernwärme |
| Befeuerung |
Öl Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Süden |
| möbliert | voll möbliert |
| rollstuhlgerecht | |
| Kabel / Sat-TV | |
| barrierefrei | |
| Wasch- / Trockenraum | |
| Wintergarten | |
| Breitbandzugang | 16 Tausend Mbit/s VDSL |
| Rolladen | |
| Gäste-WC | |
| seniorengerecht |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 17.01.2015 |
| gültig bis | 01.08.2025 |
| Baujahr (Haus) | 2014 |
| Endenergiebedarf | 56 |
| Wertklasse | B |
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 17.01.2015
- gültig bis: 17.01.2025
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 56 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme, Öl
- Baujahr: 2014
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Dieses Apartment bietet moderne, maßgeschneiderte Möblierung mit optimalem Stauraum und eine voll ausgestattete Pantry-Küche. Das hochwertige Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und fleckenresistente Fliesen. Großformatige Fenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Raumklima, während die solide Bauweise mit Stahlbeton-Wänden und Vinyl-Designböden für Strapazierfähigkeit sorgt.
Die Gemeinschaftszonen umfassen eine elegante Lounge, einen Waschsalon, eine Dachterrasse, eine Lern- und Leselounge sowie einen Sport- und Spielraum. Das energieeffiziente Gebäude erfüllt den KfW-55-Standard und ist mit intelligenter Heizungssteuerung und einer gut gedämmten Gebäudehülle ausgestattet.
Weitere Vorteile sind der Fahrstuhl, eine effiziente Energieversorgung, eine renditesichernde Verwaltung und ein Concierge-Service, der den Wohnkomfort erhöht.
Lage
Die Krifteler Straße 15 liegt im dynamischen Frankfurter Stadtteil Gallus, nur wenige Minuten vom Europaviertel und der Innenstadt entfernt. Die Gegend bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der nahegelegenen S-Bahn-Station Galluswarte, die schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof und in andere Stadtteile ermöglicht.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu Fuß erreichbar sind. Zudem bietet das Quartier eine gute Balance zwischen urbanem Leben und grünen Rückzugsorten, wie dem nahegelegenen Europagarten und dem Mainufer. Die Lage ist ideal für alle, die eine zentrale und zugleich gut angebundene Wohnadresse in Frankfurt suchen.
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Paulina Haque
Mobil.: +49 (0)176 – 438 254 65
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp Frau Paulina Haque 0176-438 254 65