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Häuser zum Kauf06295 Lutherstadt Eisleben
PROVISIONSFREI: Denkmalgeschütztes Haus in Eisleben – Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Objekt-ID: SRHKXLYU / Anbieter-Objekt-ID: 26-01-962
Flächen & Zimmer
- Nutzfläche
- 63,58 m²
- Wohnfläche
- 259,29 m²
- Zimmer
- 6
- Balkone / Terrassen
- 1
- Terrassen
- 1
- Badezimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- 538 m²
- Wohneinheiten
- 1
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 215.000 €
Zustand
- Baujahr
- 1911
- Erschliessung
- voll erschlossen
- Verkaufstatus
- offen
Ausstattung
- Bad
- Kamin
- ja
- Bauweise
- Massivbauweise
- Dachform
- Satteldach
- Gäste-WC
- ja
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- unterkellert
- TEIL
- Stellplatzart
- Garage, Freiplatz
Energieausweis
- Gebäudeart
- Wohngebäude
sonstige Angaben
Objekt-Titel
PROVISIONSFREI: Denkmalgeschütztes Haus in Eisleben – Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Lage-Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Lutherstadt Eisleben innerhalb einer gewachsenen Siedlungsstruktur. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und gepflegten Grundstücken und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Wohnatmosphäre.
Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung durch Arztpraxen und Apotheken sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Orte.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die B80 sind regionale Ziele gut erreichbar, während die A38 eine zügige Verbindung in Richtung Halle und Leipzig ermöglicht. Der Bahnhof Lutherstadt Eisleben ergänzt die Mobilität durch regelmäßige Zugverbindungen in die Region.
Für Freizeit und Erholung bietet die Stadt verschiedene Möglichkeiten. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Geburtshaus Martin Luthers prägen das kulturelle Angebot. Parks, Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote ergänzen die Wohnqualität und schaffen ein vielseitiges Umfeld.
Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung durch Arztpraxen und Apotheken sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Orte.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die B80 sind regionale Ziele gut erreichbar, während die A38 eine zügige Verbindung in Richtung Halle und Leipzig ermöglicht. Der Bahnhof Lutherstadt Eisleben ergänzt die Mobilität durch regelmäßige Zugverbindungen in die Region.
Für Freizeit und Erholung bietet die Stadt verschiedene Möglichkeiten. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Geburtshaus Martin Luthers prägen das kulturelle Angebot. Parks, Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote ergänzen die Wohnqualität und schaffen ein vielseitiges Umfeld.
Objektbeschreibung
Wohnen, Arbeiten und flexible Nutzung unter einem Dach: Dieses Kulturdenkmal aus dem Jahr 1911 befindet sich im Denkmalbereich Breiter Weg/Sangerhäuser Straße und verbindet ca. 204 m² Wohnfläche mit ca. 41 m² Gewerbefläche. Damit bietet die Immobilie eine besondere Grundlage für Familien, Selbstständige, Freiberufler oder Käufer mit vielseitigem Platzbedarf.
Die integrierte Büro- bzw. Ladenfläche sowie zusätzliche Neben- und Lagerflächen eröffnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – vom eigenen Geschäftssitz über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur teilweisen Vermietung. Wintergarten, Balkon und Terrasse erweitern den Wohnbereich und schaffen angenehme Aufenthaltsorte.
Im Inneren unterstreichen Edelholz-Innentüren den wertigen Charakter des Hauses. Mehrere Sanitärbereiche sorgen für Alltagstauglichkeit: ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpool, ein weiteres Bad mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Eine Teilunterkellerung ergänzt die Nutz- und Abstellflächen.
Das ca. 538 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet mit Nutzgarten, Gartenteich und Nebengelass Raum für Erholung, Hobby und Freizeit. Drei Garagen sowie eine separate Grundstückszufahrt schaffen zusätzlichen praktischen Mehrwert und unterstützen eine klare Trennung zwischen privater und möglicher gewerblicher Nutzung.
Bekannte Modernisierungen umfassen Gas-Zentralheizung (1997), Dach und Fenster (1998) sowie Elektrik und Sanitär (2001). Als Denkmalobjekt kann die Immobilie bei Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen steuerliche Möglichkeiten bieten; eine individuelle Beratung wird empfohlen.
✅ Denkmalgeschütztes Ein-/Zweifamilienhaus
✅ Ca. 204 m² Wohnfläche ca. 41 m² Gewerbefläche
✅ ca. 41 m² Gewerbefläche - auf 75 m² erweiterbar
✅ Wintergarten, Balkon & Terrasse
✅ 3 Garagen, separate Zufahrt & ca. 538 m² Grundstück
Die integrierte Büro- bzw. Ladenfläche sowie zusätzliche Neben- und Lagerflächen eröffnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – vom eigenen Geschäftssitz über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur teilweisen Vermietung. Wintergarten, Balkon und Terrasse erweitern den Wohnbereich und schaffen angenehme Aufenthaltsorte.
Im Inneren unterstreichen Edelholz-Innentüren den wertigen Charakter des Hauses. Mehrere Sanitärbereiche sorgen für Alltagstauglichkeit: ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpool, ein weiteres Bad mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Eine Teilunterkellerung ergänzt die Nutz- und Abstellflächen.
Das ca. 538 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet mit Nutzgarten, Gartenteich und Nebengelass Raum für Erholung, Hobby und Freizeit. Drei Garagen sowie eine separate Grundstückszufahrt schaffen zusätzlichen praktischen Mehrwert und unterstützen eine klare Trennung zwischen privater und möglicher gewerblicher Nutzung.
Bekannte Modernisierungen umfassen Gas-Zentralheizung (1997), Dach und Fenster (1998) sowie Elektrik und Sanitär (2001). Als Denkmalobjekt kann die Immobilie bei Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen steuerliche Möglichkeiten bieten; eine individuelle Beratung wird empfohlen.
✅ Denkmalgeschütztes Ein-/Zweifamilienhaus
✅ Ca. 204 m² Wohnfläche ca. 41 m² Gewerbefläche
✅ ca. 41 m² Gewerbefläche - auf 75 m² erweiterbar
✅ Wintergarten, Balkon & Terrasse
✅ 3 Garagen, separate Zufahrt & ca. 538 m² Grundstück