Beschreibung

In begehrter Lage von Bruchsal bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 900 m² Fläche.

Das Grundstück überzeugt durch seine südliche Ausrichtung, die dadurch optimalen Lichtverhältnisse sowie einen tollen Blick. Die ruhige Lage kombiniert Privatspähre und Wohnqualität mit einer gleichzeitig sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Eine genehmigte Planung liegt bereits für ein modernes 3-Familienhaus vor. Alternativ kann das bestehende Baurecht - vorbehaltlich einer Tektur - auch für ein Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Das Grundstück ist nach § 30 BauGB bebaubar und ermöglicht einen Bau mit einer Wohnfläche von ca. 340 m².

Die genehmigte Planung nutzt die Besonderheiten des Grundstücks optimal aus und sieht ein Gebäude mit einer Länge von ca. 17 m und einer Breite von ca. 9,17 m vor, wodurch eine effiziente und hochwertige Bebauung realisiert werden kann.

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