Objekt-ID: NZGRDXTN / Anbieter-Objekt-ID: 48000LH
Gepflegter, ruhiger Büroraum in Martinsried
82152 Planegg / Martinsried
Objekt-ID: NZGRDXTN / Anbieter-Objekt-ID: 48000LH
Gepflegter, ruhiger Büroraum in Martinsried
82152 Planegg / Martinsried
Kaltmiete
364 €
Gesamtfläche
29 m²
Immobilien Zippold GmbH Frau Lenka Henseler 00498917958197
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Immobilien Zippold GmbHKriemhildenstr. 40
80639 München
Deutschland
Vertreten durch
Herbert ZippoldHandelregister
Amtsgericht MünchenRegisternummer: HRB 177749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE263906552Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Gesamtfläche | 29,14 m² |
| Bürofläche | 29,14 m² |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| gewerbliche Nutzung möglich |
| Netto-Kaltmiete | 364,25 € |
| Kaltmiete | 364,25 € |
| Warmmiete | 428,35 € |
| Nebenkosten | 64,10 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Betriebskosten netto | 64,10 € |
| Gesamtbelastung brutto | 428,35 € |
| Summe Miete netto | 364,25 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. |
| Kautionstext | 3- Monatsmieten |
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | teil- / vollrenoviert |
| Verkaufstatus | offen |
| Bodenbelag |
Laminat |
| Fahrstuhl |
Lasten-Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 29.04.2026 |
| Baujahr (Haus) | 1979 |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Nichtwohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 75.70 |
| Primär-Energieträger | FERN |
| Stromwert | 1.50 |
| Wärmewert | 75.70 |
Beschreibung
Repräsentative Geschäftsadresse direkt an der Grenze Martinsried / Großhadern mit einem Gewerbesteuerhebesatz von 250 % (zum Vergleich: München 490%).
Zum Vermieten steht eine schöne, helle und ruhige Bürofläche, ein großer Sozialraum mit kompletter Küche und eigenes WC.
Das freundliche und ruhige Büroräum wird im renovierten Zustand an den neuen Mieter übergeben.
Das Büro ist bereits frei.
Lage
Ihr neuer Firmensitz mit perfekter Infrasruktur.
Martinsried schließt sich direkt an München-Großhadern und ist durch die Vielzahl von Biotechnologieunternehmen, Forschungsinstitute der TU-München und IT-Unternehmen geprägt.
Kurze Wege zu den Autobahnen A 95 Garmisch-Starnberg und 96 München-Lindau sind gegeben. In Martinsried gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Restaurants, Banken sowie ein Postamt befinden sich hier. Die Anbindung an das Münchener Nahverkehrsnetz gewährleistet Mitarbeitern ein schnelles Erreichen des Arbeitsplatzes. S- Bahnlinie S 6- Tutzing-Erding, Haltestelle Gräfelfing und Planegg, Anschlüsse an die Buslinien 67 und 260 - Planegg-Fürstenried West, deren Haltestellen sich ca. 2 Gehminuten von dem Bürohaus befinden. U - Bahnlinie U 6 - Klinikum Großhadern / Garching-Hochbrück - Haltestelle Großhadern, Anschluss an die Buslinie 67 Planegg-Fürstenried.
Ausstattung
Gehobene Ausstattung
*** großzügiges Büros mit großen Fensterflächen
*** neue weiße Kunstoff-Fenster wurden eingebaut und die Fassade renoviert
*** elektrisch bedienbare Fensterrollos sind vorhanden
*** moderne Netzwerkverkabelung
*** großer Küchenbereich mit EBK und Sitzgelegenheit
*** abschließbares WC, das nur zu diesem Büro gehört
*** Autostellplätze vorm Haus nach Vereinbarung € 45,- / pro Stellplatz im Monat
*** Personenaufzug
*** großer Lastenaufzug
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 75.70 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 1.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Maklerprovision: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe 3,57 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Bezug kurzfristig möglich