Objekt-ID: NYCFBGLU / Anbieter-Objekt-ID: HW-4689
bezugsfreie und renovierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Innenhoflage
81541 München
Objekt-ID: NYCFBGLU / Anbieter-Objekt-ID: HW-4689
bezugsfreie und renovierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Innenhoflage
81541 München
Kaufpreis
599.000 €
Wohnfläche
51 m²
Zimmer
2
Happy Immo GmbH VerkaufsTeam 004989
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Happy Immo GmbHHauptstraße 14
82008 Unterhaching
Deutschland
Vertreten durch
Horst WettigHandelregister
AG MünchenRegisternummer: 133324
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE212021598Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Wohnfläche | 51 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 599.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer |
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | teil- / vollrenoviert |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Dusche |
| Befeuerung |
Luft-Wärmepumpe |
| Stellplatzart |
Duplex-Garage |
| Kabel / Sat-TV | |
| Wasch- / Trockenraum |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 16.04.2034 |
| Baujahr (Haus) | 1984 |
| Primär-Energieträger | ELEKTRO |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 54.00 |
Lage
Im Münchner Süden liegt die schmucke Gemeinde Taufkirchen. Der Ort blickt auf eine 850-jährige Geschichte zurück und bietet heute vielfältige Wohnmöglichkeiten in ländlicher Idylle mit städtischen Strukturen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und Kindergärten, zwei Grund- und eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Volkshochschule befinden sich innerhalb der Gemeinde; Gymnasien erreicht man im benachbarten Ober- und Unterhaching.
Ein ausgeprägtes Vereinswesen organisiert und belebt die Gemeinde. Regelmäßig finden Märkte und Veranstaltungen auf dem Dorfplatz statt, das historische Kulturzentrum Ritter-Hilprand-Hof bietet Theater- und Kabarettaufführungen oder Ausstellungen.
Das ganze Gemeindegebiet ist umgeben und durchzogen von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen.
Begeistern wird Sie die Nähe zum Hachinger Bach.
Ausstattung
- 2 Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung im ruhigen Innenhof
- Flur mit Garderobe
- WC
- Bad mit Dusche
- Küche mit Fenster
- Wohnzimmer
- innenliegende Holztreppe ins DG
- Schlafzimmer
- Duschbad mit Wärmepumpe
- Duplex unten Nr. 21 links
- Dachterrasse ca. x qm (hälftig in der Wfl. enthalten)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **