Objekt-ID: NWZWUXQK / Anbieter-Objekt-ID: HW-4761
gepflegter Laden in Lauflage mit Lager im Keller in Pasing zu kaufen
81241 München
Objekt-ID: NWZWUXQK / Anbieter-Objekt-ID: HW-4761
gepflegter Laden in Lauflage mit Lager im Keller in Pasing zu kaufen
81241 München
Kaufpreis
380.000 €
Gesamtfläche
148 m²
Happy Immo GmbH Herr Horst Wettig 0049896494870
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Happy Immo GmbHHauptstraße 14
82008 Unterhaching
Deutschland
Vertreten durch
Horst WettigHandelregister
AG MünchenRegisternummer: 133324
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE212021598Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Gesamtfläche | 147,8 m² |
| Lagerfläche | 60 m² |
| Verkaufsfläche | 87,6 m² |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 47 |
| Kaufpreis | 380.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer |
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Bodenbelag |
Fliesen |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 21.02.2029 |
| Baujahr (Haus) | 1982 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wärmewert | 96.00 |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Nichtwohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 96.00 |
Beschreibung
Die Ladeneinheit ist seit 2009 vermietet, die Miete beträgt EUR 1.000 ab Jan 2026 zzgl NK vermietet,
Falls in der Zukunft ein Mieterwechsel anstehen würde, ist die Fläche gut für Einzelhandel, Vertriebsagenturen als auch als Bürofläche nutzbar. Der Pasinger Marienplatz und der SBahnhof liegen in Laufweite.
Die ca. 60 qm Lagerfläche im KG ist über eine Wendeltreppe erreichbar und praktisch als Staufläche nutzbar.
Zur Einheit gehört eine Teeküche, ein WC und ein Kfz Stellplatz im Hof.
Am Haus erfolgen einige Sanierungsarbeiten am Gesamtgebäude, die Wärmedämmung wird komplett erneuert und ferner werden die Fenster ausgetauscht. Die Umlage dafür ist verkäuferseitig erbracht.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Gewerbeeinheit ist zentral an der Bodenseestraße in unmittelbarer Nähe zum Pasinger Marienplatz gelegen. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der Nachbarschaft.
gute Lage für ein Einzelhandelsgeschäft.
Ausstattung
- große Glasfronten am Laden
- Verkaufsfläche ca. 87 qm im EG und 60 qm im UG
- WC und Teeküche im EG
- Parkplatz im Innenhof
- Lagerfläche im Keller
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **