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Objekt-ID: NVDHEFPB / Anbieter-Objekt-ID: VM 4971

Modernes Zuhause in Pasing: Helle 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon

81243 München

Kaltmiete 2.270 €
Wohnfläche 88 m²
Zimmer 2,5

RIEDEL Immobilien GmbH Frau Nina Dreher +49 89 15 94 55-26

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Wohnfläche 88 m²
Nutzfläche 110 m²
Zimmer 2,5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
verfügbar ab sofort
min_mietdauer.min_dauer MONAT
Kaltmiete 2.270,00 €
Nebenkosten 330,00 €
Heizkosten enthalten ja
provisionspflichtig nein
Kautionstext 3 Monats-Kaltmieten
Baujahr 1970
letzte Modernisierung 2021
Zustand vollsaniert
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Küche Einbauküche
Befeuerung Gas
Stellplatzart Tief-Garage
unterkellert ja
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 09.02.2031
Baujahr (Haus) 1970
Energieverbrauchkennwert 80,2
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse C
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Diese hochwertig modernisierte Wohnung befindet sich in einer 2021 umfassend sanierten Mehrfamilienanlage, die durch exzellente Bauqualität und eine sorgfältige Materialauswahl den Eindruck eines Neubaus vermittelt. Klare Linien, großzügige Fensterflächen, ein elegant gestaltetes Treppenhaus sowie der Einsatz edler Materialien prägen die moderne Ästhetik des Ensembles.

Auch im Inneren der Wohnung setzt sich dieser hohe Gestaltungsanspruch fort: Edles Eichen-Stabparkett, eine maßgefertigte Schreinerküche mit Markengeräten sowie ein puristisch designtes Badezimmer schaffen ein ebenso stilvolles wie komfortables Wohnambiente.

Die Lage überzeugt durch eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft, geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt beginnt die charmante, denkmalgeschützte Waldkolonie Pasing mit dem angrenzenden Stadtpark und dem idyllischen Würm-Grünzug. Der Pasinger Bahnhof mit S-Bahn- und ICE-Anschluss ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar.

Lage

Pasing zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine äußerst gewachsene Infrastruktur. Zu den besonders bevorzugten Wohngegenden gehören die Straßenzüge in und um die idyllische Waldkolonie, ganz in der Nähe des Pasinger Stadtparks – hier befindet sich die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt gibt es eine Bäckerei und eine Apotheke. Das nahe Pasinger Zentrum bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter beste Einkaufsmöglichkeiten, den historischen Viktualienmarkt, Post, Banken und Ärzte.

Ausstattung

- Geöltes Eichen-Stabparkett, schwellenlos verlegt
- Bad, gestaltet mit großformatigen taupefarbenen Feinsteinfliesen, ausgestattet mit Sanitärobjekten (Villeroy Boch, Vola und Kludi), geräumiger Rainshower-Dusche, Echtglas-Duschabtrennung, Handtuchwärmer, beleuchtetem Spiegel und Deckenspots
- Schreiner-Einbauküche, gestaltet mit weißen, grifflosen Fronten, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug mit Abluft, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Waschtrockner und Edelstahlspüle (alles Markengeräte renommierter Hersteller) sowie LED-Arbeitsflächenbeleuchtung
- Weißer Einbauschrank im Schlafzimmer
- Einbau- bzw. Aufbaustrahler
- Innentüren, mattweiß, mit modernen Beschlägen
- Multimediadosen einschl. Netzwerkverkabelung
- Klimabox mit Außengerät
- Gegensprechanlage
- Entkalkungsanlage
- Separates Kellerabteil
- Ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz

Sonstige Angaben

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

RIEDEL Immobilien GmbH Frau Nina Dreher +49 89 15 94 55-26

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