Beschreibung

Kompaktes Wohnen mit außergewöhnlich viel Außenfläche: Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche eine flexible Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte – vom klassischen Familienalltag bis zum Arbeiten von zu Hause.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.237 m² große Grundstück. Der gepflegte Garten mit Zierbereichen, gepflasterten Wegen, Terrasse und Gartenhaus bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ein Regenwasserspeicher unterstützt die Bewässerung. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet, unterkellert und verfügt über eine gepflegte Putzfassade sowie eine Dachziegeleindeckung. Im Inneren zeigt sich eine funktionale Ausstattung mit Kunststofffenstern (1999), modernisierter Elektrik (2000) und einer Gas-Zentralheizung (2006). Das Badezimmer wurde 2010 erneuert, ist raumhoch gefliest und mit Wanne sowie Fenster ausgestattet. Ergänzt wird dies durch eine separate Gästetoilette.

Funierte Innentüren, eine Holztreppe sowie Jalousien runden das Gesamtbild ab. Die einbruchhemmende Aluminium-Haustür sorgt für zusätzlichen Sicherheitskomfort. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Eine Satellitenanlage ist vorhanden.

Die Lage in Röblingen am See bietet kurze Wege innerhalb des Ortes sowie eine gute Anbindung an die Infrastruktur des Seegebiets. Die Naherholungsangebote rund um den Süßen See sind schnell erreichbar.

✅ Virtuelle Online-Besichtigung
✅ Ca. 84 m² Wohnfläche, unterkellert
✅ Ca. 1.237 m² Grundstück mit Terrasse & Gartenhaus
✅ Modernisierungen: Fenster 1999, Elektrik 2000, Heizung 2006, Bad 2010, Dach 2008
✅ Carport & zusätzlicher Stellplatz