2-Zi- ETW / Balkon & Wintergarten / möbliert zur Miete
81379 München - Sendling
2-Zi- ETW / Balkon & Wintergarten / möbliert zur Miete
81379 München - Sendling
giv GmbH Frau Cathrin Stüdemann 004989339950
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
giv GmbHKunigundenstr. 25
80802 München
Deutschland
Vertreten durch
Otto KieblerHandelregister
Amtsgericht MünchenRegisternummer: HRB 90786
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 129 359 483Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Wohnfläche | 52,14 m² |
| Nutzfläche | 2,89 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Kaltmiete | 1.250,00 € |
| Warmmiete | 1.590,00 € |
| Nebenkosten | 250,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| Betriebskosten netto | 250,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 1.590,00 € |
| Aussen-Courtage | Aussen-Courtage |
| Baujahr | 2005 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Norden Süden |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 27.12.2027 |
| Baujahr (Haus) | 2005 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 68.50 |
Beschreibung
Die ca. 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 2005 erstellten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Über die großzügige Diele gelangt man direkt in alle Zimmer der mit Parkettboden ausgestatteten Wohnung.
Die Wohnung hat zwei Balkone, eine verglaste nach Süden ausgerichtete Loggia sowie einen weiteren Balkon nach Norden.
Die Nettokaltmiete der möblierten Wohnung beträgt mtl. 1.250,- €, der Stellplatz 90,- €.
Die Vorauszahlung der Nebenkosten beläuft sich mtl. auf 250,- €.
Somit ergibt sich eine mtl. Gesamtmietzahlung (inkl. NK-Vorauszahlung) von 1.590,- €.
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Lage
München
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
Sendling
Sendling ist einer der prägendsten Stadtteile für München. Einen legendären Ruf genießt der Flaucher, an dem sich Alt und Jung zum Baden und Grillen treffen. Im Winter lockt die Flaucher mit Möglichkeiten zum Langlaufen. Des Weiteren ist Sendling bekannt für den Tierpark Hellabrunn mit großen Gehegen, die den Lebensräumen der Tiere nachempfunden sind, sowie die weitläufigen Grünanlagen am Flussufer. Daneben gibt es dicht bebaute Wohnviertel, ebenso wie historische Kirchen, etwa die Alte Pfarrkirche St. Margaret. Die Großmarkthalle ist der drittgrößte Umschlagplatz für Obst und Gemüse in Europa.
Lage des Objekts
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung. Zur U-Bahn "Obersendling" gelangen Sie in wenigen Gehminuten und erreichen nach nur 7 Stationen den Marienplatz. Zum Hauptbahnhof München sind es nur weitere 3 min mit der S-Bahn. Den beliebten Flaucherpark an der Isar erreichen Sie in ca. 2 km Entfernung.
Ausstattung
** Teilmöbliert
** Waschmaschine und Geschirrspüler inkludiert
** Durchgehend Parkett
** 1 Süd-Balkon, vollverglast, als Wintergarten nutzbare Loggia
** 1 Nord-Balkon
** Duplexgarage
Sonstige Angaben
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