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Objekt-ID: NQZDGRSQ / Anbieter-Objekt-ID: HpR-M-JD772-CaSt

2-Zi- ETW / Balkon & Wintergarten / möbliert zur Miete

81379 München - Sendling

Kaltmiete 1.250 €
Wohnfläche 52 m²
Zimmer 2

giv GmbH Frau Cathrin Stüdemann 004989339950

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 52,14 m²
Nutzfläche 2,89 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1
Kaltmiete 1.250,00 €
Warmmiete 1.590,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten enthalten nein
Betriebskosten netto 250,00 €
Gesamtbelastung brutto 1.590,00 €
Aussen-Courtage Aussen-Courtage
Baujahr 2005
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Küche Einbauküche
Bodenbelag Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Ausrichtung Balkon / Terrasse Norden
Süden
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 27.12.2027
Baujahr (Haus) 2005
Primär-Energieträger GAS
Wertklasse B
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 68.50

Beschreibung

Die ca. 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 2005 erstellten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Über die großzügige Diele gelangt man direkt in alle Zimmer der mit Parkettboden ausgestatteten Wohnung.

Die Wohnung hat zwei Balkone, eine verglaste nach Süden ausgerichtete Loggia sowie einen weiteren Balkon nach Norden.

Die Nettokaltmiete der möblierten Wohnung beträgt mtl. 1.250,- €, der Stellplatz 90,- €.

Die Vorauszahlung der Nebenkosten beläuft sich mtl. auf 250,- €.

Somit ergibt sich eine mtl. Gesamtmietzahlung (inkl. NK-Vorauszahlung) von 1.590,- €.

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Lage

München
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.

Sendling
Sendling ist einer der prägendsten Stadtteile für München. Einen legendären Ruf genießt der Flaucher, an dem sich Alt und Jung zum Baden und Grillen treffen. Im Winter lockt die Flaucher mit Möglichkeiten zum Langlaufen. Des Weiteren ist Sendling bekannt für den Tierpark Hellabrunn mit großen Gehegen, die den Lebensräumen der Tiere nachempfunden sind, sowie die weitläufigen Grünanlagen am Flussufer. Daneben gibt es dicht bebaute Wohnviertel, ebenso wie historische Kirchen, etwa die Alte Pfarrkirche St. Margaret. Die Großmarkthalle ist der drittgrößte Umschlagplatz für Obst und Gemüse in Europa.

Lage des Objekts
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung. Zur U-Bahn "Obersendling" gelangen Sie in wenigen Gehminuten und erreichen nach nur 7 Stationen den Marienplatz. Zum Hauptbahnhof München sind es nur weitere 3 min mit der S-Bahn. Den beliebten Flaucherpark an der Isar erreichen Sie in ca. 2 km Entfernung.

Ausstattung

** Teilmöbliert

** Waschmaschine und Geschirrspüler inkludiert

** Durchgehend Parkett

** 1 Süd-Balkon, vollverglast, als Wintergarten nutzbare Loggia

** 1 Nord-Balkon

** Duplexgarage

Sonstige Angaben

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giv GmbH Frau Cathrin Stüdemann 004989339950

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF