Lage

Denkmalgeschützte Villen, exquisite moderne Bebauung, Generalkonsulate, herrschaftliche Residenzen und majestätischer Baumbestand: Der elegante Bogenhauser Herzogpark zählt zu den absoluten Spitzenlagen Münchens. Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese privilegierte Wohngegend durch stattliche Grundstücke mit prächtig eingewachsenen, oft parkartig anmutenden Gärten. Die angebotene Immobilie befindet sich in dem besonders begehrten „Filetstück“ zwischen Mauerkircher- und Pienzenauerstraße. Das weitläufige Isarhochufer mit der Heinrich-Mann-Allee ist nur wenige Schritte entfernt; auch zum idyllischen Brunnbach-Grünzug gelangt man schnell zu Fuß.

Die Geschäfte am Kufsteiner Platz bieten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus Mark's Feinkost mit Gourmet-Angebot. Im nahen Alt-Bogenhausen ist eine Infrastruktur für höchste Ansprüche vorhanden. Schnell erreichbar sind erstklassige Restaurants wie das „Acquarello“, die „Käfer-Schänke“ und das „Hippocampus“. Die „Emmeramsmühle“ lockt mit einem schattigen Gastgarten und stilvoll-behaglichen Innenräumen. Auch die Familieninfrastruktur ist perfekt. In der näheren Umgebung, ca. zehn Radminuten entfernt, liegt der private PHORMS-Campus mit bilingualem Kindergarten, Grundschule und Gymnasium. Im Umkreis stehen außerdem mehrere Kitas zur Auswahl (Am Sternenwinkel mit bilingualem Montessori-Konzept, Elly & Stoffl, Williams u. a.). Zur Munich International School in Starnberg verkehrt ab Bogenhausen ein Schulbus.