Objekt-ID: NLMVPXUN / Anbieter-Objekt-ID: UX384
Hübsche, sanierte Altbau-Doppelhaushälfte
86899 Landsberg am Lech
Objekt-ID: NLMVPXUN / Anbieter-Objekt-ID: UX384
Hübsche, sanierte Altbau-Doppelhaushälfte
86899 Landsberg am Lech
Kaufpreis
749.000 €
Wohnfläche
94 m²
Grundstücksfläche
376 m²
Zimmer
4
VR-Bank Landsberg-Ammersee eG Frau Sarah Folkendt 00498191291280
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR-Bank Landsberg-Ammersee eGLudwigstraße 162 - 164
86899 Landsberg
Deutschland
Vertreten durch
Herr Stefan Jörg (Vorstandsvorsitzender), Herr Martin Egger, Herr Albert RöschHandelregister
Amtsgericht AugsburgRegisternummer: 601
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 128678202Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deHaftungsausschluss
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen ist die Haftung der VR-Bank Landsberg-Ammersee eG - gleich aus welchem Rechtsgrund - auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten begrenzt. Dies gilt auch für Vertreter und Erfüllungshilfen.Gegenüber Kaufleuten haftet die VR-Bank Landsberg-Ammersee eG auch nicht für grobes Verschulden eines Erfüllungsgehilfen (ausgenommen leitende Angestellte). Der Haftungsausschluss greift nicht ein, wenn die VR-Bank Landsberg-Ammersee eG, oder ein Vertreter, oder Erfüllungsgehilfe der VR-Bank Landsberg-Ammersee eG, wesentliche Vertragspflichten verletzt haben. Die Abtretung von Schadenersatzansprüchen durch den Kunden ist ausgeschlossen.
Informationen zur Streitbeilegung
Bei Beschwerden wenden Sie sich bitte an unsere hausinterne Abteilung "Beschwerdemanagement" der VR-Bank Landsberg-Ammersee eG, Bayernstr. 9, 86916 Kaufering. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Ombudsmann der genossenschaftlichen Bankengruppe anzurufen. Die Beschwerde richten Sie bitte schriftlich an folgende zentrale Stelle:Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der
Deutschen Volks- und Raiffeisenbanken - BVR
Schellingstr. 4
10785 Berlin
| Wohnfläche | 94 m² |
| Grundstücksfläche | 376 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 749.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt |
| Baujahr | 1927 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Luft-Wärmepumpe |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 29.01.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1927 |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 77.40 |
| Primär-Energieträger | LUFTWP |
Beschreibung
Diese charmante, sanierte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Landsberg überzeugt durch modernes Design und bietet ein Zuhause zum sofortigen Einziehen und Wohlfühlen.
Über den Flur gelangen Sie in den offenen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten (nicht beheizt) mit Westausrichtung – der ideale Ort zum Entspannen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine praktische Abstellkammer.
Ein Gäste- WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Der nicht ausgebaute Speicher ist über eine Auszugsleiter erreichbar und hochwertig gedämmt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit weitere Nutz- und Abstellflächen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Garagenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Lage
Landsberg am Lech ist eine große Kreisstadt im Regierungsbezirk Oberbayern, rund 55 km westlich von München und etwa 38 km südlich von Augsburg an der Romantischen Straße.
Sie hat ca. 29.000 Einwohner. Laut Deutschem Wetterdienst zählt Landsberg zu den sonnigsten Städten Deutschlands. Sie ist
außerdem das Zentrum des Lechrains, der Grenzlandschaft zwischen Altbayern und Schwaben und ein sehr beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel. Die gut erhaltene, weithin bekannte und sehenswerte Altstadt mit südländischem Flair lädt zum Spazieren, Flanieren, Shoppen und Erholen ein. Eine äußerst vielseitige und umfangreiche Infrastruktur steht Ihnen hier zur Verfügung.
Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesautobahn A96 München–Lindau mit der Bundesstraße 17 Augsburg–Füssen, die zwischen Augsburg und Landsberg autobahnähnlich ausgebaut ist.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 77.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist C.